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Le Administration fédérale du logement (FHA) a annoncé lundi qu’elle avait augmenté les limites de prêt pour son programme de prêts aux logements manufacturés Title I, une mesure conçue pour aligner la FHA sur les forces du marché et pour encourager davantage de prêteurs à participer au programme alors que l’administration Biden fait une nouvelle pression sur le logement abordable.
Cette décision a été annoncée dans la lettre Titre I 488 publiée lundi, conjointement avec les déclarations officielles de la FHA et du Département américain du logement et du développement urbain (HUD).
Les nouvelles limites utilisent « de nouvelles méthodologies pour calculer et mettre à jour les limites du programme », qui faisaient partie d’une règle finale publiée le 29 février, a expliqué la FHA.
Ils sont conçus pour mieux s’aligner sur les prix actuels du marché et « devraient encourager davantage de prêteurs à proposer le programme aux acheteurs cherchant à acheter des maisons préfabriquées et les terrains sur lesquels elles sont situées ».
Il s’agit de la première mise à jour des limites de prêt du programme Titre I depuis 2008. Le changement vise à soutenir les récentes déclarations de l’administration Biden concernant l’augmentation de l’offre de logements et à encourager l’utilisation des maisons préfabriquées « comme source de logements abordables », a expliqué la FHA.
Les nouvelles limites nationales du Titre I sont en vigueur pour les numéros de cas FHA attribués à compter du 29 mars 2024. Les limites sont :
- Prêt combiné (tranche unique), 148 909 $
- Prêt combiné (multi-sections), 237 096 $
- Prêt pour maisons préfabriquées (section unique), 105 532 $
- Prêt pour maisons préfabriquées (multi-sections), 193 719 $
- Prêt pour terrain de maison préfabriquée, 43 377 $
« Nous utilisons tous les outils possibles pour rendre le logement abordable accessible à tous les Américains », a déclaré la secrétaire du HUD, Marcia Fudge, dans un communiqué accompagnant l’annonce. « L’annonce d’aujourd’hui constitue une autre étape positive visant à aider les gens à acheter des maisons préfabriquées, une solution innovante à la crise de l’offre de logements abordables.
La commissaire de la FHA, Julia Gordon, a souligné le potentiel abordable qui découle de ces changements.
« Nous espérons que ces changements inciteront davantage de prêteurs à envisager d’utiliser le programme Titre I pour répondre aux besoins de financement des consommateurs qui achètent ou refinancent des maisons préfabriquées », a-t-elle déclaré.
Les nouvelles limites sont censées être ajustées sur une base annuelle. Les révisions des limites et le programme plus large seront incorporés ultérieurement dans le Manuel du logement unifamilial 4000.1, a déclaré la FHA.