Deux grandes banques, Nationwide et Barclays, ont lancé des prêts hypothécaires avec des taux inférieurs à 4 %, suscitant une nouvelle concurrence sur le marché. Nationwide propose un taux de 3,99 % pour les renouvellements et refinancements, tandis que Barclays offre un prêt à 3,96 % pour des maisons écoénergétiques. Les experts anticipent une stabilisation des taux fixes autour de 3,5 % d’ici la fin de l’année, tout en conseillant aux emprunteurs d’évaluer le coût total de l’hypothèque.
Les Nouvelles Offres de Prêts Hypothécaires Sous les 4 %
Deux grandes banques ont récemment introduit des prêts hypothécaires avec des taux inférieurs à 4 %, marquant le début d’une nouvelle compétition tarifaire parmi les prêteurs. Bien que les taux aient brièvement chuté en dessous de 4 % plus tôt cette année, ils avaient été retirés en raison d’une inflation croissante. Cependant, dans une tournure encourageante pour les propriétaires, Nationwide a lancé un prêt hypothécaire à 3,99 % vendredi dernier, avec Barclays qui prévoit de suivre avec une nouvelle offre à compter de demain.
Nationwide a réduit ses taux hypothécaires pour les clients existants souhaitant renouveler leur accord ainsi que pour les nouveaux clients en refinancement. Les taux fixes de Barclays commenceront à 3,96 % pour un prêt hypothécaire Green Home, destiné aux acheteurs de maisons écoénergétiques. Pour bénéficier de cette offre, les emprunteurs doivent respecter un ratio prêt-valeur (LTV) de 60 % et s’acquitter de frais de produit de 899 £.
Ce Que Disent les Experts du Marché
Des experts du secteur, comme Mark Harris, directeur général de SPF Private Clients, estiment que ces offres indiquent une tendance à la baisse des taux. Selon lui, la présence de Nationwide et Barclays sur le marché pourrait stabiliser ces offres compétitives, à condition que les swaps ne connaissent pas de hausse. En revanche, Nicholas Mendes de John Charcol prévient que les prêteurs restent prudents, suggérant aux emprunteurs de bien évaluer le coût total de l’hypothèque plutôt que de se focaliser uniquement sur le taux nominal.
À l’horizon, Mendes prévoit que d’ici la fin de l’année, des taux fixes de deux ans avec un LTV de 60 % pourraient se stabiliser autour de 3,5 %, tandis que les offres de cinq ans pourraient atteindre environ 3,6 %. Bien que les récents taux en dessous de 4 % soient limités à des LTV d’au moins 60 %, les banques ont également ajusté leurs offres pour les primo-accédants, avec une réduction allant jusqu’à 0,25 % chez Nationwide.
Les experts s’accordent à dire que la vigueur du marché immobilier contribue à cette dynamique concurrentielle. Alors que nous entrons dans la saison de vente printanière, les prêteurs restent désireux de capter de nouveaux clients. Toutefois, il est crucial de surveiller l’évolution des conditions économiques et leurs impacts sur les taux d’intérêt futurs.
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