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Le boom des staycations britanniques est-il terminé ? Les locations de vacances à court terme ont connu une forte augmentation ces dernières années, en particulier pendant la pandémie, lorsque les Britanniques sont restés chez eux au Royaume-Uni, ce qui a entraîné une hausse des tarifs.
Cependant, les propriétaires de locations de vacances à travers le Royaume-Uni font état d’une baisse significative des réservations depuis le début de l’année, car le secteur ressent les effets de la crise du coût de la vie, du mauvais temps et d’un marché de plus en plus saturé.
Helen Angove, 58 ans, directrice générale de Woodland Collection Holidays à Townshend, en Cornouailles, à environ 16 km du haut lieu touristique de St Ives, a déclaré que la demande en janvier et février avait chuté d’environ 80 % sur ses quatre locations de vacances de trois chambres au cours de la même période l’année dernière. . « Cette année, nous n’avons eu pratiquement aucune réservation en janvier et en février. Les réservations de mars et avril sont en baisse de 20 %.
Elle attribue une grande partie de la faiblesse de la demande au mauvais temps. « Tant [people] en ont marre du temps humide. Ils partent à l’étranger pour profiter du soleil. Le deuxième facteur important est l’offre excédentaire massive de locations de vacances. Beaucoup de gens pensaient qu’ils pourraient gagner de l’argent facilement grâce à ce qui s’est passé pendant la Covid.
Les données fournies par AirDNA, qui suit les annonces sur les sites de location de vacances Airbnb et Vrbo, ont révélé que 342 000 locations à court terme étaient disponibles au Royaume-Uni au cours des 12 mois précédant février 2024, soit une hausse de 19 % par rapport à l’année précédente. Les nouvelles inscriptions de logements au Royaume-Uni ont bondi de 22 % sur un an en 2023, tandis que les nouvelles inscriptions d’appartements ont augmenté de 16 %.
Yvonne Turnbull, 58 ans, qui vit à Horsham, dans le West Sussex, loue depuis six ans un appartement de trois chambres à Scarborough, dans le North Yorkshire, pour entre 150 et 175 £ la nuit, y compris via Airbnb.
Elle a déclaré que la demande était nettement inférieure à celle des années précédentes, avec aucune réservation pour janvier, février ou mars, y compris à mi-parcours, et moins de réservations à Pâques. Turnbull a déclaré que Scarborough était désormais surchargé de locations de vacances. « Lorsque nous avons commencé, il y avait environ 200 Airbnb dans la ville. Maintenant, vous en envisagez 1 000. »
Le problème ne se limite pas non plus aux destinations balnéaires. Veeve, qui propose des locations à court terme, a constaté une baisse de 21 % de la valeur des réservations dans son portefeuille londonien de plus de 500 propriétés entre janvier et le 19 mars par rapport à la même période de l’année dernière.
Le manque de réservations est un autre coup dur pour le secteur de la location de vacances après que le gouvernement a annoncé un renforcement de la réglementation et la fin des allégements fiscaux à partir d’avril 2025 dans le budget du mois dernier. De nouveaux contrôles sur les locations de vacances seront introduits cet été en Angleterre, notamment un système d’enregistrement national obligatoire et des pouvoirs accrus pour les conseils municipaux s’ils souhaitent les utiliser pour contrôler les locations à court terme en les soumettant au processus de planification.
Martin Dunford, fondateur du site d’hébergement Cool Places, a déclaré que les demandes de logements indépendants au Royaume-Uni étaient légèrement en baisse par rapport à l’année dernière, mais plus élevées qu’avant la pandémie. « Nous constatons que les gens sont plus prudents. Ils ont moins d’argent, ont tendance à réserver plus tard, surveillent la météo et essaient d’en avoir plus pour leur argent.
Miriam Vanags, 60 ans, et son mari exploitent depuis 17 ans une maison de vacances d’une chambre sur leur petite propriété de 18 acres à St Clears, au Pays de Galles. Elle a déclaré que les gens exigeaient beaucoup plus pour leur argent. « Ils attendent davantage d’une expérience hôtelière. Nous constatons désormais un grand nombre de demandes de spas et de poêles à bois, ce qui semble être une rupture. Les tendances changent.
Elle a ajouté : « Nous avons envisagé une location à long terme et c’est quelque chose que nous pourrions revoir. Vendre peut devenir une nécessité, selon que les choses s’améliorent.