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La société mère d’Ikea a acheté son deuxième centre commercial au Royaume-Uni, à Brighton, pour un montant estimé à 145 millions de livres sterling, dans le cadre des efforts visant à implanter ses magasins de meubles dans les centres-villes.
Le plus grand détaillant de meubles au monde envisage de convertir un site vide de Debenhams, situé dans le centre de Churchill Square, sur la côte sud de la ville, dont environ un tiers est vide, en un nouveau magasin Ikea qui devrait ouvrir d’ici deux ans.
L’acquisition intervient près de trois ans après que la division Ingka Centres du groupe Ingka a acheté le Kings Mall à Hammersmith, à l’ouest de Londres, où elle a installé un Ikea dans un ancien Debenhams et a recruté de nouveaux locataires, dont la Library of Things et Lidl, pour aider à remplir le site, qui il a renommé Livat.
Ikea transforme également l’ancien magasin phare Topshop d’Oxford Circus à Londres en point de vente. La date d’ouverture a récemment été retardée d’un an, jusqu’à l’automne 2024.
Hammersmith a été le premier du dernier concept de magasin urbain d’Ikea au monde, après plusieurs tentatives visant à développer de petits points de vente locaux plus pratiques pour ceux qui n’ont pas de voiture.
Il a testé puis fermé de petits points de vente, dont un sur Tottenham Court Road dans le centre de Londres, ainsi que de grands magasins-entrepôts à Tottenham au nord de Londres et à Coventry en 2020.
Ingka a commencé à racheter des centres commerciaux moribonds pour développer des destinations en centre-ville, la valeur de ces sites ayant chuté en raison de la forte concurrence des achats en ligne, ce qui a poussé de nombreux détaillants à réduire la taille de leurs chaînes. Le passage au télétravail post-Covid a également touché les centres-villes.
Le propriétaire de Churchill Square, le gestionnaire de fonds Abrdn, avait espéré vendre le centre pour 250 millions de livres sterling lors de sa mise sur le marché l’année dernière, mais il a conclu un accord avec Ingka Centers pour 145 millions de livres sterling, selon le journal immobilier React News. Ingka n’a pas commenté le prix.
Cet été, Ikea a rouvert ses portes dans l’ancien « centre commercial fantôme » 6X6 de San Francisco, vide depuis son achèvement en 2016. Le groupe réaménage également l’Aura Podium de Toronto, qui abritait autrefois une succursale de Bed, Bath & Beyond, et un complexe de centres commerciaux. et bureaux Place d’Italie, Paris.
Le site de Brighton, qui poursuivra ses activités pendant la rénovation du grand magasin, comprend la tour résidentielle Chartwell Court et trois parkings, dont deux en pleine propriété.
Parmi les autres détaillants déjà présents sur le site figurent Apple, Next, H&M et Urban Outfitters.
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Cindy Andersen, directrice générale d’Ingka Centres, a déclaré que Churchill Square « s’intègre parfaitement dans notre stratégie d’expansion mondiale, nous permettant de transformer un espace de vente au détail traditionnel en un lieu de rencontre qui est bien plus qu’un simple lieu de shopping.
« Nous avons prouvé à Hammersmith que les centres commerciaux traditionnels ont un avenir prometteur lorsqu’ils sont adaptés et en constante évolution pour répondre aux besoins réels des communautés locales. »
Elle a déclaré que le groupe avait l’intention de rassembler une gamme de points de vente « abordables et durables », notamment des commerces de détail, des restaurants, des services et des commodités sur le site.