Make this article seo compatible,Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words
Les arriérés de prêts hypothécaires ont bondi de 9,2 % au dernier trimestre 2023 et de 50 % par rapport à l’année précédente, selon les chiffres de la Banque d’Angleterre qui soulignent les tensions croissantes sur le marché hypothécaire britannique.
Les taux d’intérêt élevés et le nombre croissant de personnes qui ont quitté le marché du travail au cours des derniers mois ont exercé une pression sur les revenus disponibles des ménages, obligeant certaines familles à réduire ou à suspendre une série de factures mensuelles, y compris leurs remboursements hypothécaires.
La Banque a déclaré que la valeur totale des soldes hypothécaires qui avaient des arriérés avait augmenté à 20,3 milliards de livres sterling, soit 1,23 % – le plus élevé depuis le quatrième trimestre 2016.
Les arriérés hypothécaires sont basés sur des chiffres indiquant le nombre d’emprunteurs qui n’ont pas effectué de paiements équivalents à au moins 1,5 % du solde hypothécaire impayé ou dont la propriété a été reprise.
Simon Gammon, associé directeur de Knight Frank Finance, a déclaré : « À 1,23 %, la proportion des soldes de prêts en souffrance est encore très faible, mais le rythme auquel elle augmente sera une source d’inquiétude pour les décideurs politiques de la Banque de Angleterre. »
Il a déclaré que le marché immobilier avait fait preuve d’une « résilience remarquable compte tenu de la hausse des coûts d’emprunt que nous avons constatée », mais que l’abstention des prêteurs avait maintenu les ventes forcées « à un niveau très bas ».
Gammon a déclaré : « Même si les coûts d’emprunt ont probablement atteint un sommet et devraient commencer à baisser de manière significative au cours de l’été, les chiffres démontrent que nous ne sommes pas encore sortis du bois et que les conditions restent très difficiles pour de nombreux emprunteurs.
Plus de 1,5 million de ménages devraient refinancer leurs prêts cette année à des taux hypothécaires plus élevés, ce qui exercerait une pression supplémentaire sur les prêteurs pour qu’ils acceptent des congés de paiement.
Cependant, l’abstention des prêteurs et les règles strictes en matière de prêt au cours de la dernière décennie, qui ont limité les nouveaux emprunts aux ménages capables de supporter des coûts d’emprunt plus élevés, ont limité la probabilité d’une augmentation des saisies de possession.
Conformément à la tendance des ménages âgés à devenir propriétaires de leur logement, la Banque a déclaré que la valeur en cours de tous les prêts hypothécaires résidentiels a diminué de 0,1 % par rapport au trimestre précédent pour atteindre 1 657,6 milliards de livres sterling, et était inférieure de 1,1 % à celle d’un an plus tôt.
après la promotion de la newsletter
Une baisse des avances hypothécaires a également joué un rôle dans la valeur globale du marché hypothécaire britannique, avec une baisse de 13,4 % par rapport au trimestre précédent à 54 milliards de livres sterling, et une baisse de 33,8 % par rapport à l’année précédente.
La valeur des nouveaux engagements hypothécaires – les prêts dont il est convenu d’avancer dans les mois à venir – a diminué de 6,6 % par rapport au trimestre précédent pour atteindre 46 milliards de livres sterling, et était de 21,2 % inférieure à celle d’un an plus tôt.
Si l’on exclut l’apparition de la pandémie de Covid-19, il s’agit du plus bas niveau enregistré depuis le premier trimestre 2013, précise la Banque.