Make this article seo compatible,Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 wordsSi vous pensiez que la lutte pour la politique du logement avait dégénéré en 2023, accrochez-vous.Le Parlement ne reprendra pas avant le mois prochain, mais le leader des Verts, Adam Bandt, a déjà déclaré : « Jusqu’à ce que les travaillistes soutiennent les efforts des Verts pour geler et plafonner les hausses de loyers et cesser de donner des milliards de dollars aux riches magnats de l’immobilier, la crise du logement ne fera que s’aggraver. pire ».Ne vous y trompez pas, ils combattent les mots.Les Verts ont identifié l’abordabilité du logement, et en particulier le sort des locataires, comme une cause politique puissante pour recruter une génération de jeunes mécontents qui ont complètement échoué face à l’approche de laisser-faire des gouvernements successifs en matière de régulation du marché du logement.On a beaucoup parlé au cours de la dernière année, tant en Australie que dans d’autres pays occidentaux, du refus déconcertant des jeunes de devenir plus conservateurs en vieillissant.Le manque de logements abordables, ainsi que des décennies d’inaction face au changement climatique et l’effondrement des salaires et de la sécurité de l’emploi depuis la crise financière mondiale, sont les principales raisons pour lesquelles les électeurs de la génération Y et de la génération Z restent à gauche du centre à mesure qu’ils vieillissent. Après tout, rien n’incite à devenir conservateur si vous n’avez pas grand-chose à conserver.Bob Menzies le savait. Dans son discours électoral de 1949, il déclara que son gouvernement modifierait l’accord sur le logement entre le Commonwealth et les États, mis en place par le gouvernement travailliste en temps de guerre pour financer une construction massive de logements locatifs publics après la Seconde Guerre mondiale, « de manière à permettre et à aider » petits capitalistes à posséder leur propre maison ».Menzies savait que convertir les locataires en propriétaires était essentiel pour constituer une large base d’électeurs dont l’intérêt était de préserver les principes du capitalisme face à la grande menace du communisme dans les années d’après-guerre.La raison est simple : le capitalisme sert mieux ceux qui possèdent du capital. Et en Australie, le capital est et a toujours été détenu de manière disproportionnée dans la propriété.C’est l’état épouvantable du logement d’avant-guerre pour les classes ouvrières – celles qui n’avaient pas accès au capital – qui a incité le gouvernement Curtin à créer la Commission du logement du Commonwealth, qui a plaidé pour que le gouvernement construise des logements sociaux.Son rapport de 1944 proclamait qu’« un logement de bonne qualité et équipé n’est pas seulement un besoin mais un droit de tout citoyen – que le logement soit loué ou acheté, aucun locataire ou acheteur ne devrait être exploité pour un profit excessif ».Pour quiconque essaie aujourd’hui de louer un logement décent et abordable en Australie, l’idée selon laquelle personne cherchant un logement sur notre marché immobilier actuel « ne devrait être exploité pour un profit excessif » est risible.Depuis près d’une décennie, les experts préviennent que les conditions qui ont donné naissance à des logements si médiocres pour les masses au 19e et au début du 20e siècle se réaffirment et ont déjà atteint le point où près des deux tiers des non-logements sont en train de se produire. les propriétaires pensent qu’ils auront besoin d’un héritage important s’ils veulent un jour acheter leur propre logement.Étant donné que la plupart des Australiens héritent désormais à la fin de la cinquantaine ou de la soixantaine, ce n’est pas une solution pour les jeunes qui tentent de construire leur vie maintenant. Sans un foyer sûr ni l’espoir d’en avoir un jour, les gens ne sont pas assez confiants ni capables d’assumer les responsabilités de la vie d’adulte : de nombreux jeunes décident même de ne pas avoir d’enfants en raison de l’incertitude de leur vie.Les locataires n’ont jamais bénéficié d’une politique de logement réfléchie en Australie.Contrairement à l’Europe et aux États-Unis, où la location à vie est un choix viable, l’accent mis sur le soutien à l’accession à la propriété depuis les années 1950 signifie que la location d’un logement est considérée comme une mesure temporaire pendant que les gens épargnent pour acheter, ou comme le triste sort des plus pauvres. en société.Les droits des locataires sont parmi les plus faibles du monde développé et la structure de notre marché locatif privé préfère les droits de propriété des propriétaires aux droits humains des locataires à un logement sûr et abordable.Alors que les successeurs idéologiques de Menzies s’efforcent de trouver des moyens rapides, bien qu’économiquement discrédités, de ramener l’accession à la propriété aux niveaux des années 1970 – tout en ignorant leur propre culpabilité dans l’incitation à leur déclin – les travaillistes et les Verts sont, au moins, apparemment en mesure de reconnaître qu’environ un tiers des Australiens louent désormais leur logement et que cette proportion va probablement augmenter.Si la location à vie, ou du moins jusqu’à la cinquantaine, est désormais une caractéristique permanente du marché immobilier australien, nous devons prendre au sérieux la fourniture de logements de location à long terme plus abordables, de meilleure qualité, situés à proximité de bons emplois dans les communautés de que les gens souhaitent vivre.Le gouvernement albanais marche sur la corde raide à ce sujet.Même si les mesures visant à investir dans davantage de logements sociaux et à encourager la construction de logements locatifs privés plus abordables sont des mesures bienvenues pour redonner au gouvernement un rôle actif en tant que façonneur du marché du logement, elles ne prendront pas effet assez rapidement pour apaiser la colère croissante de centaines de personnes. de milliers de jeunes professionnels, coincés dans des immeubles locatifs insalubres dans nos centres-villes.D’où l’attrait populaire suscité par l’appel des Verts en faveur d’un gel des prix des loyers.La plupart des éléments de preuve fournis lors de la récente enquête sénatoriale sur l’aggravation de la crise des loyers en Australie présentaient les mêmes arguments contre un gel strict des loyers : il serait incapable de tenir compte des différences entre les marchés locaux ; pourrait, en l’absence d’autres réglementations, inciter davantage de propriétaires à se tourner vers le marché de la location à court terme, réduisant ainsi davantage l’offre de logements locatifs stables à long terme ; et entraînerait une diminution de l’entretien et de la fourniture de propriétés locatives aux locataires à faibles revenus.Une certaine forme de contrôle des loyers ou de mesures de stabilisation pourrait permettre d’éviter d’énormes hausses des prix des loyers, mais devrait être mise en œuvre par les gouvernements des États et des territoires en fonction des conditions du marché local. Il n’existe pas de réponse simple à un problème qui se pose depuis des décennies.Le problème est qu’il n’y a pas grand-chose d’autre sur la table, et les locataires savent qu’ils sont plus que jamais les perdants de notre système de logement : une nouvelle étude par habitant montre que la part des dépenses fédérales totales en matière de logement allant aux investisseurs immobiliers est passée de 16,5 %. à 61,4% au cours des 30 dernières années, en grande partie grâce aux avantages fiscaux accordés aux propriétaires.Les conditions matérielles de ceux qui ne peuvent accéder à la propriété aujourd’hui commencent peut-être à ressembler à celles de leurs ancêtres vivant dans des bidonvilles, mais en termes politiques, ils ont un avantage : le droit de vote, dont les travailleurs et les travailleuses du XIXe siècle n’avaient pas droit.Ils peuvent et vont l’utiliser, de sorte qu’à mesure que leur nombre augmente, la lutte pour leurs droits – et leurs votes – ne fera que s’intensifier.Nous ne pouvons qu’espérer qu’un réel effort pour trouver et mettre en œuvre des solutions politiques efficaces suivra.
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