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Les prix moyens de l’immobilier au Royaume-Uni baisseront de 1 % l’année prochaine à mesure que la concurrence s’intensifie entre les vendeurs, a prévu le plus grand site immobilier britannique.
Les vendeurs devraient probablement proposer des prix plus compétitifs pour trouver un acheteur en 2024, tandis que les taux hypothécaires se stabiliseraient tout en « restant élevés », a déclaré Rightmove.
Il y a un an, Rightmove prévoyait que les prix moyens demandés baisseraient de 2 % en 2023. Lundi, la société a déclaré que la moyenne était de 1,3 % inférieure à celle de 2022, le marché immobilier continuant de faire face à des coûts hypothécaires et à un coût de la vie nettement plus élevés. crise qui refuse de disparaître.
Le site Web enregistre les prix demandés plutôt que le prix réel pour lequel les propriétés sont vendues. Il a déclaré qu’il prévoyait que ceux-ci seraient généralement inférieurs de 1 % à l’échelle nationale d’ici la fin de 2024. Le marché poursuit sa transition vers des « niveaux d’activité plus normaux » après la période post-pandémique chargée, a-t-il ajouté.
Rightmove a déclaré que le nombre de vendeurs qui ont dû réduire leur prix demandé en 2023 était passé à 39 %, contre 29 % l’année dernière et 34 % en 2019.
Tim Bannister, expert immobilier chez Righmove, a déclaré : « Une baisse moyenne de 1 % des prix reflète notre prévision selon laquelle ce sera probablement une autre année calme, et en partie difficile, pour certains acheteurs et vendeurs en 2024. » Mais il a ajouté : « L’activité meilleure que prévu cette année a montré que de nombreux acheteurs parviennent toujours à satisfaire leurs besoins en matière de logement, et il existe une opportunité considérable pour les vendeurs et leurs agents d’attirer ces acheteurs avec les bons prix. »
Vendredi, la société immobilière Nationwide a surpris certains observateurs en annonçant que les prix étaient en hausse de 0,2% sur un mois en novembre, après une hausse de 0,9% en octobre et de 0,1% en septembre. Cependant, sur une base annuelle, les prix ont baissé de 2% en novembre.
La semaine dernière, le site immobilier Zoopla a déclaré que les conditions de marché étaient les meilleures pour les acheteurs depuis 2018, lorsque l’incertitude liée au Brexit planait sur le marché.
Il y avait de meilleures nouvelles pour les personnes devant réhypothéquer l’année prochaine. Le courtier hypothécaire John Charcol a prédit vendredi que les taux de certaines nouvelles transactions hypothécaires à taux fixe pourraient tomber en dessous de 4 % d’ici la mi-2024.
Rightmove a déclaré que les taux hypothécaires moyens avaient désormais baissé régulièrement depuis juillet, « offrant aux déménageurs beaucoup plus de stabilité et de certitude sur le type et le coût de l’offre hypothécaire qu’ils sont susceptibles de recevoir ».
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Mais alors que les perspectives concernant les taux hypothécaires se sont améliorées, de nombreux commentateurs estimant que les taux d’intérêt pourraient avoir atteint un sommet, le site Internet immobilier a déclaré : « L’abordabilité reste difficile pour de nombreux acheteurs. »
Alors que la Banque d’Angleterre signale qu’une baisse de son taux directeur n’est pas imminente et que les coûts d’emprunt resteront probablement élevés en 2024, « le pouvoir d’achat de certains acheteurs restera limité ». dit Rightmove.