Make this article seo compatible, Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words La dernière chose que les acheteurs et les vendeurs s’attendent à rencontrer au cours de leur parcours immobilier est la discrimination. Mais jusqu’en 1968, des pratiques immobilières contraires à l’éthique ont empêché des milliers de personnes de louer, d’acheter ou de vendre leur maison. Ces pratiques discriminatoires ont été inscrites dans des pactes communautaires et transmises de gouvernement local à gouvernement local jusqu’en 1968, date à laquelle la loi sur le logement équitable a été adoptée. Après cela, les professionnels de l’immobilier ont été chargés de nettoyer le secteur et d’offrir des chances égales à chaque client. Qu’est-ce que la loi sur le logement équitable ? Lorsqu’elle a été adoptée en 1968, la Fair Housing Act a rendu illégale toute discrimination dans les logements locatifs, les ventes immobilières et le financement fondée sur la race, la couleur, l’origine nationale, la religion, le sexe, la situation familiale ou le handicap. Il s’agit du titre VIII de la loi sur les droits civils de 1968. Les dispositions relatives à la discrimination fondée sur la situation familiale et le handicap ont été ajoutées en 1988. Cela a empêché la discrimination contre les familles avec enfants et les personnes handicapées dans tous les aspects du marché du logement. Il existe quelques exemptions importantes en vertu du Fair Housing Act. Les immeubles occupés par leur propriétaire comptant quatre logements ou moins ne sont pas tenus de se conformer aux dispositions de cette loi. Les logements unifamiliaux vendus ou loués « par le propriétaire », les organisations privées et les clubs réservés à leurs membres ne sont pas non plus responsables en vertu de la loi. 10 choses que les agents immobiliers devraient savoir sur le Fair Housing Act Toute violation du Fair Housing Act peut être signalée au Département américain du logement et du développement urbain et peut entraîner des amendes et autres pénalités. Comprendre les dispositions de la loi peut vous aider à devenir un agent immobilier plus éthique et à respecter une loi qui encourage le libre accès à un logement de haute qualité pour tous. Voici 10 choses que les agents immobiliers devraient savoir sur l’histoire du Fair Housing Act et ce qu’il signifie dans la pratique. 1. Les inégalités étaient endémiques Comme dans de nombreux domaines de la vie, les inégalités en matière de logement étaient répandues jusqu’à l’adoption de cette loi. Les groupes minoritaires se sont vu systématiquement refuser des possibilités de logement, et certaines communautés ont activement tracé des limites selon lesquelles les conditions de financement étaient différentes pour décourager les groupes historiquement défavorisés. Alors que la période turbulente des années 1960 touchait à sa fin, la loi sur les droits civils a été adoptée, offrant ainsi une meilleure protection contre le racisme systémique largement pratiqué. Le Fair Housing Act n’était qu’un aspect de cette loi. 2. Certains groupes sont protégés En tant qu’agent immobilier, il est essentiel de comprendre qui est protégé par le Fair Housing Act. Les agents ne peuvent pas discriminer quiconque en fonction de : Course Couleur origine nationale Religion Sexe Statut familial Invalidité Certains États et juridictions locales ont ajouté l’âge, l’état civil ou l’orientation sexuelle aux classes protégées. 3. La direction est contraire à la loi Dans un acte de discrimination ouverte et de racisme, les agents ont été encouragés à « orienter » les clients vers ou loin de quartiers spécifiques en fonction de leur classe protégée. Ceci n’est plus autorisé. Les agents doivent montrer à toutes les propriétés des clients disponibles dans toutes les zones. 4. Les blockbusters ne sont pas autorisés Le blockbusting est une pratique manipulatrice qui s’appuie sur la peur et sur des informations inexactes. Dans le cadre du blockbusting, également appelé vente de panique ou colportage de panique, les agents immobiliers répandent des rumeurs selon lesquelles un groupe de personnes « indésirables » s’installe dans le quartier, utilisant la peur et la méfiance pour convaincre les propriétaires de vendre rapidement et d’abandonner leur quartier. Les agents revendent ensuite les propriétés à un prix élevé à de nouveaux groupes minoritaires ou protégés, empochant ainsi la différence. 5. Les pratiques publicitaires doivent être équitables Le Fair Housing Act fixe également des exigences strictes quant à la manière dont les biens immobiliers peuvent être annoncés. Il est interdit d’adapter du matériel marketing de quelque nature que ce soit pour exprimer une préférence pour ou contre une classe protégée. Les propriétaires et les agents immobiliers régis par la loi ne peuvent plus utiliser des expressions telles que « célibataires uniquement » ou « quartier chrétien sûr » pour exclure ou distinguer certains groupes. 6. Des aménagements raisonnables sont nécessaires Bien qu’il ne soit pas nécessaire de rénover un immeuble de placement pour tenir compte de chaque handicap potentiel, des aménagements raisonnables doivent être apportés. Cela comprend la modification des espaces communs, l’installation de barres d’appui dans les salles de bains et l’autorisation des animaux d’assistance dans les bâtiments où les animaux ne sont pas autorisés autrement. 7. Les professionnels de l’immobilier doivent rester formés Les lois et réglementations en matière de logement évoluent constamment et l’ignorance n’est pas une excuse. Les professionnels de l’immobilier doivent prendre au sérieux leur formation dans ce domaine, en s’efforçant de comprendre la loi telle qu’elle est rédigée et tout changement ou amendement qui survient. 8. Les prêts hypothécaires ont aussi des règles Si vous êtes un agent immobilier qui est également un professionnel en prêts hypothécaires, il existe des lignes directrices sur les pratiques équitables en matière de prêt qui s’appliquent à vous. La loi sur l’égalité des chances en matière de crédit et la loi sur la divulgation des prêts hypothécaires interdisent les pratiques de prêt discriminatoires. Les agents doivent connaître ces lois pour guider et protéger leurs clients pendant le processus d’achat d’une maison. 9. Violer le Fair Housing Act est grave Violer les lois sur le logement équitable entraîne bien plus qu’une simple tape sur les doigts. Même les meilleurs agents immobiliers qui enfreignent une disposition de la loi peuvent s’exposer à de lourdes sanctions, notamment des amendes, des poursuites et la perte potentielle de leur licence. En plus d’avoir des conséquences professionnelles, la violation de cette loi est contraire à l’éthique et peut ternir la réputation et la fiabilité d’un agent dans la communauté. 10. L’inclusivité est la meilleure approche L’inclusivité va au-delà du respect de la loi et du fait d’avoir des visages différents sur votre brochure promotionnelle. Il promeut activement la construction d’une communauté où tous sont les bienvenus et bénéficient d’un accès et de chances égales. Une clientèle plus diversifiée est bonne pour les affaires et bonne pour le monde dans son ensemble. En cherchant à élargir le nombre de personnes que vous servez, vous favorisez un lieu où chacun se sent respecté et accepté. Étant donné que les agents immobiliers ont pour mission de trouver des logements, cela ne peut être considéré que comme une bonne chose. Le rôle d’un agent immobilier Le rôle d’un agent immobilier au sein du secteur immobilier dans son ensemble est de créer des communautés fortes de personnes vivant et travaillant ensemble. En respectant les lois sur le logement équitable, les agents immobiliers individuels peuvent jouer un rôle central dans la construction de communautés inclusives qui donnent à chacun une chance équitable de réaliser le rêve américain de l’accession à la propriété.Luke Babich est co-fondateur et PDG de Immobilier intelligent.
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