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Dans la semaine qui a suivi la réunion du Comité fédéral de l’Open Market, les demandes de prêts hypothécaires ont coulé.
Pour la semaine terminée le 22 septembre, les demandes de prêts hypothécaires ont chuté de 1,3 % par rapport à la semaine précédente, selon les données du Association des banquiers hypothécaires.
Sur la base des projections les plus récentes du FOMC, les taux devraient rester plus élevés pendant plus longtemps, ce qui a propulsé les rendements des bons du Trésor vers de nouveaux sommets.
Dans l’ensemble, les candidatures ont diminué. Et le marché des achats a vu les candidatures diminuer de 2 % par rapport à la semaine précédente et de 27 % par rapport au rythme de l’année dernière. Elle est toujours confrontée à des stocks limités à la vente et à des problèmes d’accessibilité financière. Dans le même temps, l’activité de refinancement a diminué de 1 % par rapport à la semaine dernière et de 21 % par rapport à l’année dernière. L’activité de refinancement représentait environ un tiers des demandes (31,9 %), car de nombreux propriétaires sont peu incités à refinancer.
« Les taux hypothécaires ont atteint leurs plus hauts niveaux depuis plus de 20 ans alors que les rendements du Trésor ont augmenté à la fin de la semaine dernière. Le taux hypothécaire fixe sur 30 ans a augmenté à 7,41 %, le taux le plus élevé depuis décembre 2000, et le taux hypothécaire fixe jumbo sur 30 ans a augmenté à 7,34 %, le taux le plus élevé de l’histoire de la série de taux jumbo remontant à 2011. » a déclaré Joël Kan, MBAvice-président et économiste en chef adjoint de.
Il a également ajouté que les demandes ont globalement diminué parce que « les acheteurs potentiels et les propriétaires continuent de ressentir l’impact de ces taux élevés ».
La part de l’activité des prêts hypothécaires à taux variable (ARM) est passée à 7,5 % du total des demandes, contre 7,2 % la semaine dernière.
Le taux hypothécaire fixe sur 30 ans a augmenté à 7,41 % la semaine dernière, selon Kan. Au centre des taux hypothécaires de HousingWire, Optimal Blue a montré mardi le taux hypothécaire à taux fixe sur 30 ans à 7,38 %. Selon Mortgage News Daily, les taux hypothécaires à taux fixe sur 30 ans étaient de 7,50 % mardi.
La part des prêts de la Federal Housing Administration a diminué à 14,1% contre 14,2% la semaine dernière. La part des prêts du Département américain des Anciens Combattants a diminué à 10,9 %, contre 11 % la semaine précédente. Enfin, la part des prêts du Département américain de l’Agriculture a augmenté à 0,5% contre 0,4% la semaine dernière.
Le taux d’intérêt moyen des contrats pour les ARM 5/1 est passé à 6,47 % contre 6,42 % une semaine auparavant.