Make this article seo compatible, Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words
Boussole a rejoint le Association nationale des agents immobiliers, N’importe où, Keller Williams et RE/MAX dans le règlement des poursuites de la commission.
Dans un document déposé auprès du Commission de Sécurité et d’Echanges Vendredi matin, la société dirigée par Robert Reffkin a annoncé qu’elle était parvenue jeudi à un accord à l’échelle nationale concernant les poursuites contre l’Umpa et Gibson.
Dans le cadre du règlement, Compass a accepté de verser 57,5 millions de dollars au fonds de règlement, s’ajoutant au total de 626,5 millions de dollars provenant des quatre autres règlements. Selon le dossier déposé auprès de la SEC, 50 % du montant du règlement sera déposé sur le compte dans les 30 jours suivant l’approbation préliminaire de l’accord par le tribunal, ce que Compass a déclaré qu’il s’attend à ce qu’il soit déposé au deuxième trimestre 2024. Les 50 % restants du montant du règlement seront être déposé dans le fonds dans l’année suivant l’approbation préliminaire du tribunal.
De plus, comme les trois autres grandes sociétés de courtage qui ont déjà conclu un accord, Compass a accepté d’apporter des modifications à ses pratiques commerciales dans le cadre du règlement. Ces changements incluent le fait que les bureaux de Compass exigeront ou encourageront les agents à indiquer clairement aux clients que les commissions sont négociables, que les agents auront la liberté de fixer ou de négocier les commissions comme ils l’entendent et que les agents ne seront pas tenus de faire des offres de compensation. ou accepter les offres de compensation des courtiers coopérants.
« Le règlement et les autres accords résolvent toutes les réclamations des vendeurs de maisons à l’échelle nationale contre Compass et nous ne nous attendons pas à ce que cela ait un impact sur notre capacité à vous servir », a écrit Reffkin dans un e-mail. « En concluant, Compass ne dit pas que nous avons fait quelque chose de mal. La raison pour laquelle nous avons choisi de nous installer est afin de pouvoir minimiser les distractions et nous concentrer sur votre service et celui de vos clients.
Le règlement est encore soumis à l’approbation finale du tribunal. Les accords de règlement conclus par RE/MAX et Anywhere devraient faire l’objet d’une audience finale d’approbation par le tribunal début mai 2024.
Alors que l’accord de règlement national de NAR annoncé vendredi dernier couvre plus d’un million d’agents immobiliers et de nombreuses maisons de courtage, le groupe commercial n’a pas fourni de protection aux maisons de courtage qui ont enregistré plus de 2 milliards de dollars de volume de transactions en 2022. Compass a enregistré 227,977 milliards de dollars de volume de ventes en 2022, selon Tendances réelles données. Cependant, l’accord de règlement de NAR prévoyait un mécanisme de libération pour les entreprises comme Compass qui entrent dans la catégorie des plus de 2 milliards de dollars.
Selon les termes du règlement de NAR, une entreprise qui souhaite utiliser la libération négociée doit déposer sur un compte séquestre un montant « égal à 0,0025 multiplié par son volume total annuel moyen de transactions au cours des quatre dernières années civiles ». Selon cette formule, Compass aurait à payer environ 570 millions de dollars, soit un peu moins de 10 fois ce qu’elle paie selon les termes de l’accord de règlement qu’elle a négocié de manière indépendante.
Contrairement aux trois autres sociétés de courtage qui ont conclu un accord jusqu’à présent, Compass n’a pas été désignée comme défendeur dans les poursuites initiales contre la commission, Sitzer/Burnett, Moehrl et Nosalek. Les contestations judiciaires de la commission de Compass n’ont commencé que quelques heures après qu’un jury a conclu que NAR, Keller Williams et AccueilServices d’Amérique responsable de collusion visant à gonfler artificiellement la commission des agents dans le procès Sitzer/Burnett, lorsque l’avocat des principaux plaignants, Michael Ketchmark, a déposé la plainte contre Gibson.
Tout comme le procès Sitzer/Burnett, le procès Gibson conteste la règle de participation de NAR. Parmi les autres accusés dans le procès figurent eXp World Holdings, nageoire rougeAgents immobiliers Weichert, Immobilier Uni, Hanna Howard et Douglas Elliman. NAR a également été cité comme défendeur dans le procès, mais en attendant l’approbation de son accord de règlement à l’échelle nationale, il ne fait plus partie du procès.
Cette histoire se développe.