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Au troisième trimestre 2023, la construction de maisons unifamiliales et multifamiliales a augmenté dans les zones périphériques plutôt que dans les centres urbains.
C’est selon le Association nationale des constructeurs d’habitations (NAHB) Indice géographique des bâtiments résidentiels (HBGI). Publié chaque trimestre, le HBGI évalue la croissance de la construction de logements dans diverses régions à l’aide d’informations au niveau des comtés sur les permis de construire unifamiliaux et multifamiliaux.
Les comtés périphériques des grandes zones métropolitaines, ainsi que les comtés non métropolitains/micro, ont enregistré respectivement un neuvième et un onzième trimestre de croissance positive. Du deuxième au troisième trimestre 2023, la part de marché des nouvelles constructions unifamiliales a connu la plus forte croissance dans les grands comtés périphériques métropolitains, passant de 9,5 % à 9,7 %.
Les comtés périphériques ont également enregistré le taux de croissance le plus élevé dans le secteur multifamilial. Pendant ce temps, les taux de croissance de la construction de maisons unifamiliales dans les petits comtés du centre métropolitain ont diminué de 18,6 % au troisième trimestre 2023 par rapport à il y a un an.
Dans l’ensemble, toutes les grandes et petites zones métropolitaines ont enregistré des taux de croissance négatifs à deux chiffres. Même les comtés riches qui ont tendance à être plus urbains ont « perdu des parts de marché dans la construction de logements, tant dans le secteur unifamilial que multifamilial », a déclaré Robert Dietz, économiste en chef de la NAHB, dans un communiqué.
La majeure partie de la construction de logements se situe dans les zones à revenus élevés
Les marchés des logements unifamiliaux et multifamiliaux ont enregistré des gains de construction de logements plus importants dans les zones à revenus élevés.
La part de marché de la construction unifamiliale dans les comtés ayant le quintile de revenu personnel le plus élevé (supérieur à 62 212 $) était de 40,8 %, en baisse par rapport à 45 % au troisième trimestre de 2018. Pendant ce temps, 61 % de toutes les constructions multifamiliales ont eu lieu dans les comtés ayant le quintile de revenu le plus élevé. .