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Deux histoires en cours qui ont ébranlé le marché immobilier américain continuent de présenter des défis pour l’ensemble du système de logement : des pénuries chroniques de stocks et un nombre alarmant de catastrophes naturelles destructrices résultant du changement climatique.
Selon un article du Texas Tribune, deux startups texanes espèrent résoudre ces deux problèmes en utilisant la technologie d’impression 3D pour construire des maisons dans le centre du Texas.
Hive3D – une entreprise basée à Houston qui a jusqu’à présent construit six maisons – déploie une technologie pour faire face à la crise des stocks de logements, ce qui, selon le PDG Timothy Lankau, n’aurait jamais dû se produire en premier lieu.
« Il y a une sorte de crise du logement en Amérique, et je pense que c’est la crise la plus stupide que je puisse imaginer », a déclaré Lankau à la Tribune. « Avec toute l’ingéniosité et les ressources dont nous disposons en tant que peuple, le fait que nous ne puissions pas trouver une meilleure façon de construire des murs et des toits pour que tout le monde ait une belle maison me semble tout simplement déroutant. »
Pourtant, les maisons imprimées en 3D constituent un concept nouveau. En 2017, la toute première maison imprimée en 3D a été construite à Yaroslavl, en Russie. Un an plus tard, lors de la conférence South by Southwest à Austin, au Texas, une société appelée Icône a lancé sa propre technologie d’impression 3D domestique.
Icon construit actuellement un lotissement complet de maisons dans la région d’Austin en utilisant sa propre technologie d’impression 3D.
« En fin de compte, nous devions trouver des moyens de construire beaucoup plus de logements, beaucoup plus rapidement. Et nous avons atterri sur l’impression 3D, en utilisant un matériau semblable au béton », a déclaré Tom vonReichbauer, directeur financier d’Icon, à propos de cet effort à la Tribune. «La construction robotique avancée est la voie à suivre la plus prometteuse.»
Selon les informations du marché de l’impression 3D Nikko Industriesil faut environ 24 heures pour construire les murs imprimés en 3D d’une petite maison.
Pour les maisons plus grandes, le processus peut prendre de 10 à 45 jours, selon la taille. Construire une maison unifamiliale selon les méthodes traditionnelles peut prendre de six à huit mois, selon les informations de eXp Immobilier.
Hive3D et Icon utilisent toutes deux des méthodes alternatives pour construire leurs maisons en 3D, notamment le « ciment vert », composé de cendres volantes, un sous-produit courant des centrales électriques au charbon.
Le béton traditionnel est une source importante de gaz à effet de serre, ajoutant environ 8 % aux émissions mondiales de CO2, selon une étude universitaire publiée dans la revue Proceedings of the National Academy of Sciences (PNAS).
Pour le lotissement Austin, les prix de vente sont légèrement supérieurs à la moyenne mais incluent un grand soutien de la communauté, selon vonReichbauer.
« [The developer] propose les maisons pour environ 470 000 $ à 579 000 $ ; le coût moyen d’une maison à Georgetown s’élève à 459 932 $ », selon l’article du Tribune.