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Une baisse des taux d’intérêt a stimulé la demande de prêts hypothécaires pendant une semaine supplémentaire.
Les demandes de prêts hypothécaires ont augmenté de 7,1 % sur une base désaisonnalisée au cours de la semaine se terminant le 8 mars, selon le Association des banquiers hypothécaires(MBA) enquête hebdomadaire sur les demandes de prêt hypothécaire. Il s’agit de la deuxième augmentation consécutive.
« Les taux hypothécaires sont tombés en dessous de 7 % la semaine dernière pour la plupart des types de prêts en raison des données économiques entrantes montrant un secteur des services plus faible et un marché du travail moins robuste, avec une augmentation du taux de chômage et des révisions à la baisse de la croissance de l’emploi au cours des mois précédents », Mike Fratantoni , vice-président senior et économiste en chef de MBA, a déclaré dans un communiqué.
Le volume des demandes de prêts à l’achat a augmenté de 5 % par rapport à la semaine précédente, mais reste environ 11 % inférieur au niveau de la même période de l’année dernière. En revanche, le volume des refinancements a augmenté de 12 %, tiré par une forte hausse de l’indice de refinancement public (+ 24 %).
« Même si ces pourcentages d’augmentation sont importants, le niveau d’activité de refinancement reste assez faible, et nous pensons que la majeure partie de cette activité reflète les emprunteurs qui ont contracté un prêt au niveau ou près du sommet des taux au cours des deux dernières années », a déclaré Fratantoni.
Mercredi, le taux fixe sur 30 ans du centre de taux hypothécaires de HousingWire s’élevait à 7,06 %.
L’enquête MBA montre que le taux hypothécaire moyen pour les prêts fixes sur 30 ans avec des soldes conformes (766 550 $ ou moins) a diminué à 6,84 %, en baisse de 18 points de base par rapport à la semaine précédente. Pendant ce temps, les taux sur les prêts jumbo (soldes supérieurs à 766 550 $) ont diminué à 7,04 %, en baisse de 17 points de base par rapport à la semaine précédente.
Le Administration fédérale du logement (FHA) du total des demandes est tombée à 12 % la semaine dernière, contre 12,7 % la semaine précédente. Le Département américain des Anciens Combattants (VA) a augmenté à 12,2 %, contre 11,4 % la semaine précédente. Et le Département américain de l’Agriculture (USDA) est restée inchangée à 0,5 %.
L’enquête MBA, menée chaque semaine depuis 1990, couvre plus de 75 % de toutes les demandes de prêts hypothécaires résidentiels de détail aux États-Unis.