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Le dernier mois, le Agence fédérale de financement du logement (FHFA) a publié ses données du premier trimestre 2023 pour les statistiques agrégées de l’ensemble de données d’évaluation uniforme (UAD) et a inclus de nouvelles statistiques et caractéristiques de propriété dans son fichier de données et ses tableaux de bord.
Les statistiques globales de la FHFA UAD incluent désormais des données sur les comparables des ventes de propriétés résidentielles, a indiqué l’agence. L’ajout de ces informations pourrait fournir des informations quantitatives sur le processus d’évaluation, a déclaré la FHFA, car les comparables sont une méthode de premier plan utilisée pour évaluer la valeur des propriétés.
Les statistiques globales UAD ont également été mises à jour avec des attributs de propriété supplémentaires, y compris des catégories de taille de lot ; évaluations de l’état des propriétés ; la présence d’un logement accessoire (UDA) ; et le plus grand groupe racial/ethnique dans un secteur.
« [This] La publication augmente considérablement le nombre de statistiques individuelles que la FHFA avait précédemment mises à la disposition du public », a déclaré la directrice de la FHFA, Sandra Thompson, dans un communiqué annonçant cette décision. « Les données nouvelles et mises à jour démontrent davantage notre engagement envers la transparence et à fournir un accès à des informations qui peuvent aider à dissuader les biais d’évaluation. »
La FHFA a également ajouté deux nouveaux tableaux de bord pour les données des secteurs de recensement et les statistiques sur les écarts d’évaluation, a indiqué l’agence.
« Le tableau de bord des secteurs de recensement permet au public d’explorer plus facilement les données au niveau des secteurs de recensement, qui n’étaient auparavant accessibles qu’aux utilisateurs disposant d’un logiciel statistique avancé », indique l’annonce. « Le tableau de bord des écarts d’évaluation met en évidence les disparités dans la proportion d’emprunteurs dont la propriété avait une valeur d’expertise inférieure au prix du contrat. »
La lutte contre les biais d’évaluation a été l’un des principaux objectifs du programme de logement de l’administration Biden. Le mois dernier, la vice-présidente Kamala Harris a souligné le travail inter-agences pour résoudre le problème, citant des cas qui ont été portés à l’attention de la Maison Blanche et des autorités gouvernementales chargées du logement.
« Un changement systémique est nécessaire », a déclaré Harris à l’époque.