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Dans leurs dernières prévisions économiques de mars, les économistes de la BCE avaient déjà prédit une baisse soutenue et significative des investissements dans la construction résidentielle pour cette année et la suivante.
(Photo: dpa)
Francfort Selon une étude de ses économistes, les hausses de taux d’intérêt de la BCE freinent l’investissement dans la construction résidentielle dans la zone euro. La BCE a annoncé mercredi que les effets modérateurs augmenteraient probablement avec le temps, puisque la politique monétaire prend effet avec un décalage dans le temps. Selon les calculs du modèle, une augmentation des taux d’intérêt à court terme d’un point de pourcentage entraînerait une baisse de 5 % des investissements dans la construction dans la zone monétaire après environ trois ans.
Aux États-Unis, un choc de taux d’intérêt similaire aurait un impact encore plus important. Là, la baisse des investissements qui en a résulté après trois ans était d’environ 8 %. L’étude fait partie du dernier rapport économique de la banque centrale, qui doit être publié vendredi.
Dans leurs dernières prévisions économiques de mars, les économistes de la BCE avaient déjà prédit une baisse soutenue et significative des investissements dans la construction résidentielle pour cette année et la suivante. En juillet 2022, après des années de politique monétaire ultra-accommodante, la banque centrale a achevé le redressement des taux d’intérêt.
Depuis lors, il a relevé ses taux directeurs à un rythme rapide sept fois de suite – le plus récemment de 0,25 point de pourcentage plus tôt ce mois-ci. La patronne de la BCE, Christine Lagarde, a également signalé après la dernière hausse des taux d’intérêt que la fin de la route n’était pas encore atteinte.
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Les hausses de taux d’intérêt marquent déjà clairement la construction de logements en Allemagne. En mars, par exemple, le nombre de permis de construire a chuté plus fortement qu’il ne l’avait fait en 16 ans en raison de la hausse des intérêts et des coûts des matériaux. En raison des hausses de taux d’intérêt de la BCE, les prêts à la construction sont devenus nettement plus chers.
Selon l’Office fédéral de la statistique, seuls 24 500 appartements ont été approuvés en mars. C’est 29,6% ou 10 300 de moins qu’un an plus tôt. Le nombre d’engagements de construction de maisons unifamiliales est nettement supérieur à la moyenne.
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