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« Les propriétaires partageant cette conviction ont fréquemment cité les« taux hypothécaires défavorables » comme principale raison de leur pessimisme, ce qui corrobore davantage l’effet dissuasif souvent discuté – ou « effet de verrouillage » – que de nombreux titulaires de prêts hypothécaires qui envisagent de déménager ont à renoncer à leur prêt. des taux plus bas », a déclaré Palim.
Les taux hypothécaires ont suivi une tendance à la baisse alors que le marché entre dans la saison traditionnelle de l’achat d’une maison, mais les économistes, y compris Freddie MacL’économiste en chef de Sam Khater, note que les acheteurs sont confrontés à un certain nombre de défis, notamment un faible inventaire de maisons à vendre et des problèmes d’abordabilité.
Du côté des acheteurs, 20% ont déclaré que c’était un bon moment pour acheter en mars, ce qui reste inchangé par rapport à février. La majorité des acheteurs qui ont déclaré que c’était un mauvais moment pour acheter sont également restés stables par rapport au mois précédent à environ 79 %.
Du côté des vendeurs, 58 % ont déclaré que c’était le bon moment pour vendre, une augmentation par rapport à 54 % en mars. Environ 40 % ont déclaré que c’était un mauvais moment pour vendre, une baisse par rapport aux 34 % du mois précédent.
Les consommateurs ont également exprimé leur appréhension quant à l’orientation des prix des maisons.
Il y avait une répartition égale parmi les répondants qui ont déclaré que les prix des maisons augmenteront au cours des 12 prochains mois par rapport à ceux qui s’attendent à ce qu’ils baissent.
Le pourcentage de répondants qui disent que les taux hypothécaires vont baisser au cours des 12 prochains mois est passé de 15 % à 12 %, tandis que le pourcentage qui s’attend à ce que les taux hypothécaires augmentent est passé de 55 % à 51 %.
« Avec les contraintes d’abordabilité, l’effet de verrouillage et l’incertitude de la direction des prix des maisons qui pèsent lourdement sur l’esprit des consommateurs, nous maintenons nos prévisions selon lesquelles les ventes totales de maisons pour l’année resteront modérées », a déclaré Palim.
Les ventes totales de maisons existantes devraient chuter à 4,2 millions en 2023 contre 5,1 millions en 2022, et les ventes de maisons neuves devraient chuter à 620 000 contre 643 000 au cours de la même période, selon le dernier Association des banquiers hypothécairesprévisions de financement hypothécaire.