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Les données immobilières de CoreLogic montrent que chaque capitale, à l’exception de Darwin, a enregistré une augmentation ou une stabilité de la valeur des maisons en avril, entraînant une deuxième hausse nationale consécutive des prix.
Sydney a ouvert la voie avec une hausse mensuelle de 1,3 % et une valeur médiane des maisons d’un peu plus de 1 million de dollars.
La plupart des autres capitales ont enregistré des hausses plus faibles, Brisbane augmentant de 0,3% et Melbourne de seulement 0,1%.
Les valeurs de Perth ont augmenté de 0,6 % et celles d’Adélaïde de 0,2 %, tandis que Canberra et Hobart n’ont pas bougé l’aiguille.
Darwin a résisté à la tendance nationale avec une baisse de la valeur des logements de -1,2 % pour le mois.
À l’échelle nationale, cependant, les prix des logements ont augmenté de 0,7 % en avril, ce qui en fait une augmentation de 1,4 % à l’échelle nationale pour le trimestre.
Cependant, de nombreux marchés du logement à travers le pays sont encore bien en deçà des sommets précédents, les données de CoreLogic montrant que Sydney était en baisse de 10,7% par an.
Le directeur de la recherche, Tim Lawless, a déclaré que l’augmentation des valeurs s’est produite dans un contexte de resserrement de l’offre et de la demande.
« Une augmentation significative de la migration nette à l’étranger s’est heurtée à un manque d’offre de logements », a-t-il déclaré.
Les villes les moins chères et les plus chères pour louer un appartement en Australie
« Alors que la migration à l’étranger aurait normalement une corrélation plus directe avec la demande de location, avec des taux d’inoccupation d’environ 1% dans la plupart des villes, il est raisonnable de supposer que davantage de personnes prennent rapidement une décision d’achat simplement parce qu’elles ne trouvent pas de logement locatif. »
Il a déclaré que le marché du logement serait probablement encore renforcé par la spéculation selon laquelle le cycle de hausses des taux d’intérêt était proche de sa fin.
La Reserve Bank of Australia se réunira demain pour déterminer s’il y aura une autre augmentation du taux de change.