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Si les inondations, les glissements de terrain et le chaos provoqué par la série de tempêtes hivernales ont gravement endommagé votre maison en Californie, vous pouvez réclamer un petit soulagement : une réduction d’impôt foncier.
En vertu de la loi de l’État, les propriétaires qui subissent des dommages d’au moins 10 000 $ à la valeur marchande actuelle de leur maison peuvent demander une réévaluation. Ils doivent déposer une demande auprès du bureau de l’évaluateur de leur comté dans les 12 mois suivant l’incident, à moins que leur comté ne propose un délai ultérieur.
Au-delà des maisons endommagées, l’allégement potentiel est disponible pour les propriétaires de tout ce qui a été gravement endommagé aux fins de l’impôt foncier, y compris les équipements et accessoires commerciaux, les vergers, les oliveraies, les avions et les bateaux, ainsi que certaines maisons préfabriquées. Cependant, vous ne pouvez pas bénéficier d’un allégement fiscal pour les meubles ou les appareils électroménagers en ruine dans votre maison, car ceux-ci ne font pas partie de sa valeur imposable.
Si votre demande est acceptée, la valeur imposable de votre propriété sera réduite à compter de la date à laquelle les dommages sont survenus. Si vous avez déjà payé des taxes foncières pour cette période, vous pouvez obtenir un remboursement. Sinon, la réduction s’appliquera à l’avenir jusqu’à ce que vous répariez les dommages, que la propriété subisse un changement de propriétaire ou que vous transfériez sa valeur imposable à une autre propriété, selon le bureau de l’évaluateur du comté de Los Angeles.
Dans un communiqué de presse, le bureau a déclaré qu’il « travaillait de manière proactive pour identifier les propriétés concernées et faire avancer le processus ».
« Il est compréhensible que les personnes touchées par ces tempêtes ne pensent pas à leurs impôts fonciers en cette période difficile », a déclaré Jeff Prang, évaluateur du comté de Los Angeles, dans un communiqué. Il a ajouté que son bureau dispose d’une équipe dédiée pour guider les propriétaires tout au long du processus de réclamation.
Les formulaires de demande de réévaluation liée à une catastrophe, disponibles sur le site Web de votre évaluateur de comté, exigent généralement que le propriétaire soumette une preuve des dommages – par exemple, au moyen de factures de réparation ou d’estimations de construction – et signe les formulaires sous peine de parjure. Le formulaire du comté de LA est disponible en ligne ou en appelant le (213) 974-8658 ; Le formulaire du comté d’Orange peut être consulté en ligne ; Le formulaire du comté de Ventura est également en ligne.
Il y a une autre rupture potentielle à garder à l’esprit, surtout si votre maison porte une étiquette rouge. Pour les maisons plus anciennes, la valeur imposable de la propriété peut être nettement inférieure à la valeur marchande, ce qui signifie des impôts fonciers bien inférieurs. En effet, la proposition 13 limite les augmentations annuelles de la valeur imposable d’une propriété à 2 %.
Si votre maison a été considérablement endommagée ou détruite lors des récentes tempêtes, la proposition 19 de 2020 vous permet de transférer la valeur imposable vers une maison nouvellement achetée ou construite n’importe où dans l’État dans les deux ans suivant la vente de la propriété endommagée. L’allégement s’applique uniquement aux maisons qui ont perdu plus de la moitié de leur valeur marchande ou de leur valeur d’amélioration lors d’une catastrophe pour laquelle le gouverneur a déclaré l’état d’urgence.
Le gouverneur Gavin Newsom a déclaré l’état d’urgence dans les comtés de Los Angeles, Orange, Riverside, San Bernardino, Ventura, Santa Barbara, San Diego et San Luis Obispo pour les tempêtes qui ont frappé ce mois-ci, et dans les comtés de San Diego et Ventura pour les tempêtes qui ont frappé ce mois-ci. Décembre et janvier.