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La baisse des taux hypothécaires la semaine dernière a entraîné une augmentation de la demande.
Le total des demandes de prêt immobilier a augmenté de 2,8 % pour la semaine se terminant le 1er décembre par rapport à la semaine précédente, selon les données du Association des banquiers hypothécaires (MBA). L’hypothèque à taux fixe sur 30 ans était en moyenne de 7,17 % la semaine dernière.
Le ralentissement de l’inflation et la confiance des marchés financiers dans le fait que nous approchons de la fin du cycle de hausse de la Fed ont amené les taux hypothécaires à leur plus bas niveau depuis août.
Les demandes d’achat ont augmenté de 35 % d’une semaine à l’autre sur une base non ajustée, bien qu’elles soient inférieures de 17 % à celles d’il y a un an. Selon Joel Kan, vice-président et économiste en chef adjoint de MBA, ils ont été principalement freinés par « le faible niveau des stocks et des conditions d’accessibilité toujours difficiles ».
Pendant ce temps, les demandes de refinancement ont enregistré leur meilleure semaine en deux mois. L’indice de refinancement a augmenté de 14 % sur une base hebdomadaire et était de 10 % supérieur à celui d’il y a un an. Les demandes de refinancement ont dépassé leurs niveaux de 2022 pour la deuxième semaine consécutive, une première depuis fin 2021.
« Le niveau global des demandes de refinancement est encore très faible, mais des augmentations récentes pourraient indiquer que 2023 était le point bas de ce cycle pour l’activité de refinancement, conformément à nos prévisions d’originations », a déclaré Kan dans un communiqué.
La part de l’activité des prêts hypothécaires à taux variable (ARM) a diminué à 7,4 % du total des demandes, contre 8,1 % la semaine dernière.
Le partage de Administration fédérale du logement (FHA) l’activité de prêt a augmenté à 15 %, contre 13,5 % la semaine précédente. Le partage de Département des Anciens Combattants (VA) l’activité des prêts était de 12,8%, contre 12,6% la semaine précédente, tandis que la part des prêts Département américain de l’Agriculture (USDA) l’activité de prêt est restée inchangée à 0,5 %.