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Les locataires de chaque capitale sont dans une situation pire qu’avant la pandémie, selon l’indice annuel d’accessibilité aux locations de SGS Economics et de l’organisme de pointe National Shelter.
Les habitants de Sydney restent les plus mal lotis avec une baisse de 13 pour cent de l’accessibilité financière, suivis par Melbourne et Perth, qui ont enregistré une baisse de 10 pour cent.
La directrice générale du National Shelter, Emma Greenhalgh, a déclaré que les locataires avaient été écrasés par d’énormes augmentations de loyer, bien au-delà de la croissance des revenus au cours de l’année écoulée.
« Avec des taux d’inoccupation incroyablement bas, les propriétaires ont pu répercuter les hausses de taux d’intérêt sur les locataires – et la pression ne fera que s’accentuer après la hausse des taux de la semaine dernière », a-t-elle déclaré.
« De plus en plus de ménages dans nos villes et nos régions sont confrontés à un stress locatif et de nombreuses régions sont plus inabordables qu’elles ne l’ont jamais été.
« Les gouvernements doivent s’attaquer de toute urgence à cette crise qui s’aggrave en matière d’accessibilité financière, notamment en construisant davantage de logements et en mieux réglementant les locations. »
Le rapport, qui compare les loyers médians aux revenus moyens, révèle que la région du Queensland était l’endroit inabordable en Australie pour louer une maison.
Le loyer médian est actuellement de 553 $ par semaine, ce qui représente désormais 30 pour cent du revenu annuel moyen des ménages régionaux de 96 033 $.
Les locataires des zones régionales du Sunshine State doivent désormais consacrer 30 pour cent de leurs revenus au loyer, atteignant ainsi le seuil de stress locatif.
« L’inabordabilité s’est étendue des villes aux régions », a déclaré Ellen Witte, directrice de SGS Economics & Planning.
« Les ménages devront vivre plus loin des lieux d’emploi pour accéder à des loyers abordables, et les entreprises ont du mal à trouver des travailleurs.
« Cette spirale descendante a désormais atteint le point où très peu de locations longue durée abordables sont proposées. »
Seuls Melbourne et l’ACT ont des loyers « considérés comme acceptables » pour les ménages à revenu moyen.
L’abordabilité dans les régions a également diminué partout, sauf en Tasmanie, avec des baisses comprises entre 7 et 9 pour cent dans la région du Queensland, la région d’Australie du Sud et la région d’Australie occidentale.
La situation est particulièrement désastreuse pour les personnes à faibles revenus, les célibataires sur JobSeeker devant dépenser plus de 75 pour cent de leurs revenus pour louer un appartement d’une chambre dans n’importe quelle capitale.
Un retraité célibataire devrait consacrer 50 pour cent de son revenu au loyer dans toutes les capitales à l’exception d’Adélaïde et Hobart et au moins 32 pour cent dans les zones régionales.