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Wiesbaden (dpa) – En mai, beaucoup moins de nouveaux appartements ont été approuvés en Allemagne qu’un an plus tôt. 23 500 unités signifiaient une baisse de 25,9% par rapport à la même période l’an dernier, comme l’a rapporté mardi l’Office fédéral de la statistique. Les statisticiens ont cité la hausse continue des coûts de construction et des conditions de financement moins favorables comme raisons.
Le Comité Central de l’Immobilier (ZIA) en tant qu’association leader de l’industrie immobilière a parlé d’une « série continue de mauvaises nouvelles ». Le nombre de permis de construire pour les maisons bifamiliales a particulièrement chuté, plus que divisé par deux entre janvier et mai (moins 53,5%). Les maisons unifamiliales ont chuté de 35,1% par rapport à la même période l’année dernière et les maisons multifamiliales, le plus grand type de construction en termes de nombre, ont chuté de 26,5%.
Le nombre de permis de construire pour les maisons bifamiliales a particulièrement chuté, plus que divisé par deux entre janvier et mai (moins 53,5%). Les maisons unifamiliales ont chuté de 35,1% par rapport à la même période l’année dernière et les maisons multifamiliales, le plus grand type de construction en termes de nombre, ont chuté de 26,5%.
L’objectif de 400 000 appartements neufs par an est loin d’être atteint
Au cours des cinq premiers mois, le nombre de permis de construire était inférieur de 27 % au chiffre de l’année précédente. L’objectif politiquement fixé de 400 000 appartements neufs par an est donc encore plus lointain. 295 000 appartements ont été achevés l’an dernier.
Selon une étude de la Fondation syndicale Böckler, ce nombre pourrait tomber à seulement 177 000 unités dans l’année à venir. Afin de compenser au moins partiellement la chute prévisible des investissements privés dans la construction, la construction de logements sociaux doit être augmentée, demandent les auteurs de l’Institut de macroéconomie et de recherche sur le cycle économique (IMK). Cela empêche non seulement le secteur de la construction de s’effondrer, mais augmente également la proportion d’appartements moins chers et plus économes en énergie.
Association : Financement clair et conditions de financement
Les associations du secteur immobilier ont exigé des incitations aux investissements. En outre, la construction d’appartements supplémentaires dans le bâtiment existant, par exemple en ajoutant un étage, doit être envisagée, a déclaré le président de l’association des courtiers IVD, Dirk Wohltorf, selon un communiqué. L’Association fédérale des sociétés immobilières et de logement indépendantes a exigé: « Les frais d’acquisition accessoires doivent baisser, des conditions de financement et de financement claires, des normes réalistes sont nécessaires pour que la nouvelle construction de logements dont le besoin est urgent puisse également être réalisée. »
La ZIA a proposé de suspendre temporairement la taxe sur les mutations immobilières pour les investisseurs également. « Quiconque ne prévoit que des simplifications pour l’espace de vie auto-utilisé ignore le fait que la recherche d’un espace de vie abordable devient de plus en plus une manœuvre sans espoir pour les locataires en Allemagne », a déclaré le président de la ZIA, Andreas Mattner. L’industrie immobilière doit être mise en mesure d’« apporter sa forte contribution ».
© dpa-infocom, dpa:230718-99-440812/7