Make this article seo compatible, Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words
Les stocks disponibles de logements invendus ont augmenté de 1,8% cette semaine. Il est clair que les acheteurs ont freiné en attendant de voir si les taux hypothécaires reculeraient par rapport à ces sommets de plusieurs décennies. Les indicateurs avancés des prix de vente montrent que 2023 se terminera avec une hausse des prix de l’immobilier de 1 à 2 % par rapport à 2022, mais les perspectives pour 2024 s’affaiblissent et dépendent de votre vision des taux hypothécaires au premier trimestre et de l’appréciation des prix de l’immobilier l’année prochaine.
Voici quelques-uns des points à retenir :
- Il y a maintenant 546 000 maisons unifamiliales sur le marché, soit 3,5 % de moins que l’an dernier.
- Les stocks augmentent plus rapidement que l’année dernière. Verrons-nous une croissance des stocks d’une année sur l’autre d’ici novembre ? Note la hausse des stocks ne vient pas des vendeurs. Il n’y a eu que 57 000 nouvelles inscriptions et 10 000 ventes immédiates supplémentaires. 5% de vendeurs en moins chaque semaine que l’année dernière.
- Il n’y a que 326 000 maisons unifamiliales en phase de contrat en attente. C’est juste une fraction de moins que la semaine dernière.
- Il y a 7 % de ventes en moins que l’année dernière.
- 52 000 nouveaux contrats de maisons individuelles cette semaine. Il n’y a aucun signe d’amélioration du taux de vente tant que les taux hypothécaires n’évoluent pas.
- Quelque 38,2 % des logements sur le marché ont bénéficié d’une réduction de prix. Cela représente une augmentation de 30 points de base par rapport à la semaine dernière. Peut-être un pic pour l’automne ?
- Les baisses de prix augurent désormais d’une légère baisse des prix de vente à l’avenir. Normalement, nous aurions des réductions de prix de 35 % ou moins à cette période de l’année. Néanmoins, cet indicateur avancé était pire l’année dernière et mettait en évidence les légères baisses des prix de vente d’une année sur l’autre que nous avons constatées au premier trimestre 2023.
- Le prix médian des maisons unifamiliales aux États-Unis est de 439 000 dollars. C’est fondamentalement inchangé par rapport aux dernières semaines. Un peu plus bas pour l’automne.
Les indicateurs avancés des prix de l’immobilier en 2024 s’affaiblissent. Ainsi, à moins que vous ne vous attendiez à une baisse des taux hypothécaires au premier trimestre, tenez compte de ces tendances de prix qui se détériorent lentement dans votre hypothèse d’appréciation du prix des logements pour l’année prochaine.