Make this article seo compatible, Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words Le PDG de Redfin affirme que le marché immobilier est au plus bas.C’est peut-être vrai pour les acheteurs, mais pour les vendeurs, la crise peut encore s’aggraver.Il n’y a pas de fin en vue pour les taux hypothécaires élevés et les vendeurs baissent les prix. Chargement Quelque chose se charge. Merci pour l’enregistrement! Accédez à vos sujets favoris dans un flux personnalisé lorsque vous êtes en déplacement. téléchargez l’application Le marché immobilier est encore dans une situation lamentable à l’heure actuelle pour de nombreux acheteurs, et même si les choses peuvent se stabiliser, cela signifie simplement que la pression va probablement se déplacer des acheteurs vers les vendeurs.Ces dernières semaines, les taux hypothécaires sont passés de leur plus haut niveau depuis 23 ans de 8 % à plus près de 7 %. Mais même si certains experts prédisent une baisse des prix de l’immobilier l’année prochaine, ils sont actuellement stables et même en hausse en raison du petit nombre de maisons à vendre. »Ce n’est pas une forte hausse, mais c’est un pas dans la bonne direction et c’est important pour les personnes à la recherche d’un logement », Danielle Hale, économiste en chef chez Realtor.com, a déclaré dans l’émission « Mornings With Maria Bartiromo » de Fox Business Network le 10 novembre. « Nous envisageons un niveau de stocks environ 40 % inférieur à celui que nous connaissions avant la pandémie. »Selon un nouveau rapport publié cette semaine par le Association nationale des agents immobilierscela est particulièrement difficile pour les primo-accédants. »Nous parlons toujours d’un marché incroyablement difficile à pénétrer pour les premiers acheteurs, même s’il y a un peu moins de concurrence », a écrit Jessica Lautz, économiste en chef adjointe de la National Association of Realtors. « S’il y a une situation d’offres multiples, un acheteur au comptant ou quelqu’un qui possède beaucoup de capitaux propres est susceptible de gagner. Et cette personne sera plus âgée. »Alors que le marché pourrait être au « plus bas » Pour les acheteurs, les vendeurs ne sont pas encore là après avoir profité des années de hausse de la valeur des maisons. Dans la balançoire du marché immobilier, les acheteurs peuvent être prêts à faire leur apparition au moment même où les vendeurs commencent à sombrer. De nombreux acheteurs potentiels mettent moins de 20 % pour l’achat d’une maison, selon ZIlloq. Paul Bradbury/Getty Images Les prix de l’immobilier pourraient commencer à baisserEn plus des taux hypothécaires qui commencent à redescendre sur Terre, certains signes montrent que les choses s’améliorent pour au moins certaines personnes.La construction de maisons est en hausse à une période de l’année où elle ralentit généralement. Altos Research a récemment noté que les stocks de logements neufs avaient augmenté de 1,8 % au cours de la dernière semaine de septembre par rapport à la semaine précédente.Zillow a également noté une augmentation des inscriptions, l’économiste principal de la société d’annonces immobilières, Jeff Tucker, écrivant : « Il y a plus de vendeurs motivés et plus d’annonces actives dans l’ensemble que jamais depuis décembre dernier. »De plus, de plus en plus de vendeurs baissent leurs prix demandés. Selon Redfin, au cours des quatre semaines se terminant le 24 septembre, 6,5 % des maisons américaines à vendre ont vu leur prix baisser, contre 5,8 % en août.Les chiffres de Zillow étaient encore plus agressifs, affirmant que 9,2 % des annonces ont baissé leurs prix au cours de la semaine se terminant le 16 septembre, le niveau le plus élevé depuis novembre 2022.Certains acheteurs pourraient bientôt commencer à constater de fortes baisses de prixUn stock croissant associé à des baisses de prix actives est une bonne nouvelle pour les acheteurs de maisons, et plusieurs experts prédisent de fortes baisses de coûts, notamment Jeremy Grantham, co-fondateur et stratège en chef des investissements de GMO. »Les prix de l’immobilier vont baisser », a déclaré Grantham sur le podcast « The Compound and Friends ». « 30% serait une assez bonne estimation. »David Rosenberg, président de Rosenberg Research et ancien économiste en chef nord-américain chez Merrill Lynch, a déclaré à Insider en février que les prix de l’immobilier pourraient chuter jusqu’à 25 % par rapport à leur sommet de 2022.D’autres conviennent que les prix vont baisser, mais pas autant. Morgan Stanley a récemment prédit que les prix chuteraient de 3 % en 2024. Il s’agit d’un soulagement plus modeste, mais cela permettra néanmoins d’atténuer la pression sur les acheteurs. Une maison détruite par un ouragan. Luis M. Álvarez/AP Toutes ces bonnes nouvelles pour les acheteurs sont agréables. Mais même pour certains d’entre eux, le fond pourrait être une illusion.Alors qu’ils continuent d’adhérer à des taux hypothécaires élevés et à des mensualités beaucoup plus élevées, ils observent également une période où les taux d’assurance de nombreuses maisons augmentent en raison du changement climatique.Les propriétaires ayant un prêt hypothécaire paient généralement leur assurance habitation dans le cadre de leur versement hypothécaire mensuel. Ainsi, non seulement les versements hypothécaires augmentent grâce aux taux d’intérêt, mais ils subissent également un double coup dur avec la hausse des primes d’assurance.La mauvaise nouvelle pour les vendeurs et les propriétairesIl y a de bonnes nouvelles pour certains acheteurs, mais cela signifie également que les choses commencent à empirer pour les vendeurs et que le fond pourrait être loin pour eux.Les taux d’intérêt hypothécaires élevés – les plus élevés depuis 23 ans – ont nui aux acheteurs, car l’accession à la propriété est désormais jugée inabordable dans près de 80 % de tous les comtés américains.Toutefois, les prix des logements sont restés élevés cette année, en partie grâce à ces mêmes taux d’intérêt. Les propriétaires bénéficiant de taux nettement inférieurs sont réticents à vendre leur maison à moins que cela ne soit nécessaire. Cela a réduit l’offre de logements à vendre et a maintenu la hausse des prix. »Si vous avez une hypothèque à 3 %, vous ne mourrez pas d’envie de vendre cette maison et d’obtenir une hypothèque à 7 %, » a déclaré le président de la Fed de Richmond, Tom Barkin, dans une interview avec le podcast « Odd Lots ». « Cela change simplement la formule financière. Et donc, ce que vous voyez en termes d’effet, c’est toujours une offre très limitée de maisons à vendre. »De cette façon, les acheteurs et les vendeurs étaient bloqués. Le Français Alou Diarra semble abattu Getty Grâce à la hausse continue de la valeur des maisons cette année, la valeur nette des propriétaires est la plus élevée depuis 35 ans. Mais cela pourrait ne pas durer si les prix commencent à baisser.Si les prix de l’immobilier commencent à chuter, non seulement cela nuira aux vendeurs, mais cela nuira également à la valeur de toutes les maisons, ce sur quoi les actionnaires pourraient compter à l’avenir.Et puis il y a ces tarifs d’assurance embêtants. Cela pourrait également entraîner une chute des prix de l’immobilier dans de nombreuses régions, ce qui, encore une fois, nuirait à la fois aux vendeurs et aux capitaux propres des personnes qui ne vendent pas.Ce n’est pas parce que le marché a cessé de se détériorer qu’il va s’améliorer de sitôt. Tout rebond devrait probablement attendre que la Fed commence à baisser les taux d’intérêt, assouplissant ainsi les prêts hypothécaires.En d’autres termes, ce serait bien d’atteindre le fond à l’heure actuelle, mais la plupart des Américains qui participent au marché immobilier n’y sont probablement pas encore parvenus.
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Customize this title in frenchLes acheteurs de maison voient enfin la lumière au bout du tunnel, mais cela va être douloureux pour les propriétaires et les vendeurs.
