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Malgré le ralentissement du marché immobilier, les quatre grandes sociétés titrent Stewart, Premier Américain et Fidelity Financière Nationale tous ont réussi à réaliser des bénéfices en 2023.
Stewart, qui a publié ses résultats plus tôt en février, a enregistré un chiffre d’affaires de 2,26 milliards de dollars en 2023 et un bénéfice net de 30,4 millions de dollars. Les deux chiffres sont en baisse significative par rapport à 2022, où l’entreprise avait enregistré un chiffre d’affaires de 3,07 milliards de dollars et un bénéfice net de 162,3 millions de dollars.
Au quatrième trimestre 2023, Stewart a réalisé un chiffre d’affaires de 582,2 millions de dollars et un bénéfice net de 8,8 millions de dollars, en baisse par rapport aux 13,3 millions de dollars de bénéfice net qu’il avait gagnés il y a un an. Malgré la baisse du volume des transactions de titres, le segment titres de Stewart a toujours enregistré un chiffre d’affaires d’exploitation de 503 millions de dollars pour le quatrième trimestre, en baisse de 14 % par an, et un bénéfice avant impôts de 27,3 millions de dollars, en baisse de 2 % par an.
Lors d’un appel avec des investisseurs et des analystes, le PDG de Stewart, Fred Eppinger, a noté que l’objectif de la société en 2023 était de créer une entreprise plus résiliente, capable de réussir dans toutes les phases du cycle du marché immobilier.
« À la fin de 2023, nous évoluons dans un environnement dans lequel les taux d’intérêt hypothécaires ont atteint un sommet de 8 % au cours du quatrième trimestre avant de tomber à environ 6 % vers la fin de l’année », a déclaré Eppinger.
« Les taux hypothécaires et la volatilité des taux continuent d’avoir un impact sur les volumes de transactions, et nous nous retrouvons à des niveaux historiquement bas pour la vente de maisons existantes. Comme je l’ai déjà dit, nous considérons 2024 comme une année de transition vers un marché plus normal pour les ventes de maisons existantes en 2025 et pensons que les six prochains mois seront probablement très difficiles compte tenu des facteurs macroéconomiques qui s’ajoutent à un impact saisonnier typique.
Pour atteindre son objectif, Eppinger a noté que Stewart se concentrait sur l’amélioration de sa technologie et de son efficacité.
« Ces investissements stratégiques se traduisent par des ratios de coûts quelque peu élevés étant donné que nous sommes sur un marché avec des volumes de transactions historiquement faibles », a déclaré Eppinger. « Cependant, nous préparons Stewart pour de meilleures performances globales à l’avenir. Nous pensons que ces investissements à long terme, associés à une gestion réfléchie des dépenses à court terme, amélioreront notre structure et nos performances financières à long terme.
Les dirigeants de First American ont également déploré les conditions difficiles du marché immobilier en 2023.
« Même si les conditions de marché difficiles persisteront probablement cette année, nous prévoyons de bénéficier d’une croissance modeste de nos activités résidentielles et commerciales, mais cela pourrait changer en fonction de l’évolution des taux hypothécaires », a déclaré le PDG de First American, Ken DeGiorgio, aux investisseurs et aux analystes. l’appel aux résultats du quatrième trimestre 2023 de l’entreprise plus tôt ce mois-ci.
« Nous continuons de gérer notre entreprise de manière efficace et de maintenir un bilan solide, ce qui nous permet d’investir dans des initiatives stratégiques qui soutiennent la croissance à long terme, tout en restituant du capital aux actionnaires. »
En 2023, First American a enregistré un chiffre d’affaires total de 6,004 milliards de dollars, contre 7,605 milliards de dollars en 2022. Son bénéfice net l’année dernière était de 216,8 millions de dollars, contre 263 millions de dollars un an auparavant. Cette baisse intervient alors que le nombre de commandes de titres ouvertes au cours de l’année est passé de 895 500 en 2022 à 629 100 en 2023.
De plus, les revenus du titre de First American ont chuté d’environ 1,8 milliard de dollars par rapport à 2022, pour terminer l’année dernière à 5,725 milliards de dollars, le bénéfice net du segment titre étant passé de 757,4 millions de dollars à 494 millions de dollars au cours de l’année.
Au quatrième trimestre 2023, First American a signalé une baisse de 15 % de son chiffre d’affaires d’une année sur l’autre, à 1,429 milliard de dollars, ainsi qu’une baisse de 20 millions de dollars de son bénéfice net, à 34,1 millions de dollars. Les revenus des titres pour le trimestre ont également chuté à 1,321 milliard de dollars, le nombre de commandes de titres ouvertes étant passé de 153 100 au quatrième trimestre 2022 à 124 600 au quatrième trimestre 2023.
DeGiorgio a noté lors de l’appel que les résultats financiers de l’entreprise avaient été considérablement affectés par l’incident de cybersécurité de décembre qui a entraîné la mise hors ligne des systèmes de First American pendant quelques jours.
« Nous obtenions de bons résultats dans un marché difficile avant l’incident de cybersécurité survenu fin décembre », a déclaré DeGiorgio. « Nous avons choisi de mettre les systèmes hors ligne, ce qui a eu un impact important sur les opérations de l’entreprise et, par conséquent, sur nos résultats financiers du quatrième trimestre. Nos commandes de titres et la demande de produits associés semblent toutefois être revenues à des niveaux normaux. Nous ne prévoyons aucun impact significatif et continu de l’incident.
Il a également noté que l’entreprise était reconnaissante du soutien et de la patience des agents, des clients et des autres acteurs du secteur lors de l’incident de cybersécurité.
La cybersécurité a également été un sujet de discussion lors de l’appel aux résultats du quatrième trimestre 2023 de Fidelity, la société ayant subi sa propre attaque quelques semaines seulement avant que First American ne soit touchée. Selon le PDG Mike Nolan, les résultats du segment titres de Fidelity au quatrième trimestre 2023 ont été affectés négativement par l’incident.
« Nous estimons que l’incident a réduit le bénéfice ajusté des titres avant impôts de 8 millions de dollars à 10 millions de dollars et a réduit notre marge ajustée des titres avant impôts d’environ 50 points de base et 12,3 %, ce qui aurait été conforme au trimestre de l’année précédente à 11,8 % comme indiqué », Nolan a déclaré aux investisseurs et aux analystes lors de l’appel aux résultats du quatrième trimestre 2023 de la société.
« Aussi difficile que soit cet événement, il a vraiment montré à quel point notre équipe s’est soudée. »
Malgré l’incident de cybersécurité, le segment des titres de Fidelity a bien performé au quatrième trimestre et sur l’ensemble de l’année 2023, enregistrant un chiffre d’affaires de 1,7 milliard de dollars pour le trimestre et de 7,038 milliards de dollars pour l’année. Le segment titres a déclaré un bénéfice net ajusté de 174 millions de dollars pour le quatrième trimestre et de 760 millions de dollars pour l’ensemble de l’année. Ces deux chiffres sont en baisse par rapport à 180 millions de dollars au quatrième trimestre 2022 et à 1,2 milliard de dollars pour l’ensemble de l’année 2022.
Ces résultats sont intervenus alors même que le nombre de bons de commande ouverts au cours du trimestre était en baisse de 1 % et que le nombre de commandes de refinancement ouvertes était en baisse de 11 % par an.
En raison des pertes signalées par les segments Corporate et F&G Annuities et Life de la société au cours du quatrième trimestre, Fidelity dans son ensemble a enregistré une perte nette de 69 millions de dollars au cours de ces trois mois, alors même que les revenus sont passés de 2,557 milliards de dollars au quatrième trimestre 2022 à 3,432 milliards de dollars au quatrième trimestre. 2023.
Pour l’ensemble de l’année 2023, l’entreprise a déclaré un chiffre d’affaires total de 11,752 milliards de dollars et un bénéfice net de 517 millions de dollars.
Pour l’avenir, Nolan est optimiste quant à la façon dont l’entreprise se comportera en 2024.
« Comme toujours, nous gérerons nos activités en fonction de la tendance des commandes ouvertes afin de protéger notre rentabilité », a-t-il déclaré. « Nous estimons que nous sommes bien positionnés pour le marché actuel et prêts à bénéficier d’un retournement potentiel du marché immobilier si les taux hypothécaires baissent en 2024. Au-delà des pressions à court terme, nous restons optimistes à moyen et long terme. fondamentaux du marché immobilier.