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Malgré des taux hypothécaires élevés, les communautés planifiées (MPC) se sont bien comportées en 2023. Selon une enquête publiée mardi par John Burns Recherche et Conseilles 50 premiers MPC ont vendu plus de 34 600 logements neufs en 2023, soit une hausse de 24 % par rapport aux près de 28 000 ventes réalisées en 2022.
À titre de comparaison, au cours de l’année de référence 2019, 31 000 nouveaux logements ont été achetés dans les 50 principales communautés planifiées. Et en 2023, chacune des 50 principales communautés a vendu au moins 368 maisons, bien que ce soit moins que le record de 2021 de 460 ventes par communauté.
En ventilant les données géographiquement, la Floride représentait 40 % de toutes les ventes de MPC figurant sur la liste des 50 premiers. Le Texas suit de près avec une part des ventes de 34 %, soit une augmentation de 10 points de pourcentage par rapport à l’année précédente. Les régions du sud-ouest et du sud de la Californie ont capturé des parts de 12 % et 6 %, respectivement.
« Les communautés planifiées continuent d’attirer les acheteurs et de surpasser le marché global des logements neufs en offrant un style de vie qui élève et relie un ensemble de quartiers », a déclaré Ken Pearlman, directeur général de John Burns Research & Consulting, dans un communiqué.
« Avec plusieurs constructeurs proposant une gamme de types de maisons et de plans d’étage, les acheteurs peuvent trouver des maisons adaptées à leur étape de vie. La conception réfléchie et la sélection d’équipements communautaires contribuent à l’attrait pour les acheteurs.
Les acheteurs et les constructeurs sont attirés par les communautés planifiées pour diverses raisons, telles que le style de vie, la disponibilité des terrains et les incitatifs aux constructeurs. Les MPC sont souvent considérés comme des emplacements privilégiés en raison de leurs nombreux équipements, de leurs bonnes écoles, de leur sécurité et de leur choix varié de logements.
Les MPC offrent également aux constructeurs une multitude de terrains dans des communautés hautement prisées. Bien que les données de Zonda montrent que la pression sur l’offre de terrains s’est atténuée l’année dernière, le rapport de John Burns indique que les MPC deviendront encore plus recherchés à mesure que l’activité de construction s’intensifiera. De plus, les acheteurs peuvent souvent bénéficier des rachats de taux à terme complet proposés par les constructeurs.