Make this article seo compatible,Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 wordsLes condos de l’emblématique Plaza Hotel de New York sont désormais cotés en dessous de leur prix d’achat d’origine, ce qui en fait un investissement immobilier rare et déficitaire à Manhattan, selon un nouveau rapport.Les professionnels de l’immobilier affirment que les bizarreries de conception du bâtiment, notamment les agencements exigus, les finitions bon marché et les pièces ponctuées de colonnes, dépriment les valeurs de revente, a rapporté Curbed cette semaine.« Tout va un peu mal ; ce n’est pas comme vous le pensez », a déclaré au média l’auteur Julie Satow, qui a écrit un livre sur la Plaza. Après que les unités ont été lancées pour la première fois sur le marché en 2008, le designer Tommy Hilfiger a payé 25,5 millions de dollars pour le penthouse et aurait dépensé 20 millions de dollars supplémentaires en rénovations – mais il a fallu 11 ans pour vendre l’unité pour 31,5 millions de dollars, en forte baisse par rapport à son prix demandé de 80 millions de dollars. »Lorsque les ventes initiales avaient lieu, c’était un marché fou et les gens payaient des sommes ridicules sans voir leurs unités, donc il y a eu beaucoup de poursuites judiciaires », a déclaré Satow. Les condos de l’emblématique Plaza Hotel de New York s’affichent désormais en dessous de leur prix d’achat d’origine, car les acheteurs rejettent les bizarreries de conception du bâtiment, telles que les colonnes ponctuant les pièces (ci-dessus) qui ne peuvent pas être supprimées. L’historique Plaza Hotel, conçu dans le style d’un château de la Renaissance française et construit au début du XXe siècle, a été présenté à de nombreuses reprises dans la culture pop – dans des films, des émissions de télévision et des livres, comme Eloise at the Plaza.Satow a déclaré que les acheteurs d’origine se plaignaient des finitions bon marché, notamment du placage de chêne sur du contreplaqué au lieu du chêne massif, du marbre chinois au lieu de l’italien et des moquettes de couloir coupées et assemblées à moindre coût en patchwork.Bien que bon nombre de ces finitions d’origine aient depuis été remplacées, le statut de monument de la Plaza empêche des rénovations plus radicales des unités, y compris les colonnes étrangement placées dans certaines pièces.Aujourd’hui, les acheteurs qui se sont précipités pour acquérir les logements il y a 15 ans cherchent désespérément à atteindre le seuil de rentabilité.Dans un exemple cité par Curbed, un couple de Floride qui a dépensé 14 millions de dollars pour un condo Plaza de trois chambres en 2008, l’annonce maintenant pour 13,9 millions de dollars. Un autre appartement de trois chambres, initialement acheté pour 14,375 millions de dollars en 2008, est désormais coté pour 14,15 millions de dollars.En comparaison, certains condos du 15 Central Park West, un autre bâtiment classique qui offre également une vue imprenable sur Central Park, ont doublé leur prix d’origine, selon Curbed. L’historique Plaza Hotel, conçu dans le style d’un château de la Renaissance française et construit au début du XXe siècle, a été présenté à de nombreuses reprises dans la culture pop – dans des films, des émissions de télévision et des livres, comme Eloise at the Plaza.Dans les livres et le film, Eloise vivrait au « dernier étage » de l’immeuble. L’unité ci-dessus, sur le marché pour 31,4 millions de dollars, comporte également un ensemble de colonnes proéminentes dans le salon. Les unités penthouse en particulier présentent des dispositions irrégulières en raison de la conception du bâtiment. En mai, un rare appartement d’angle situé en haut de la Plaza a été mis sur le marché pour 15,9 millions de dollars. L’une des quatre chambres de l’appartement située au niveau supérieur de l’appartement est illustrée. La Plaza offre une vue imprenable sur Central Park, mais les bâtiments voisins se sont révélés être de meilleurs investissements pour les acheteurs.Le Plaza appartenait autrefois à Donald Trump après l’avoir acheté en 1988 pour 407,5 millions de dollars. « Ce n’est pas seulement un bâtiment, c’est l’œuvre d’art ultime. J’en étais amoureux », avait-il déclaré à l’époque. C’est l’un des décors principaux de Home Alone 2 : Lost in New York – Trump fait une brève apparition dans le hall du Plaza. Plus récemment, en 2018, il a été vendu à l’État du Qatar pour environ 600 millions de dollars via son fonds gouvernemental Katara Hospitality. Après que les unités ont été lancées pour la première fois sur le marché en 2008, le designer Tommy Hilfiger a payé 25,5 millions de dollars pour le penthouse et aurait dépensé 20 millions de dollars supplémentaires en rénovations.L’entrée principale de l’hôtel se trouve sur la Cinquième Avenue, sur la face est du bâtiment, et l’entrée résidentielle se trouve au One Central Park South, également connue sous le nom de 59th Street, sur sa face nord.Cependant, les propriétaires de condos ont un accès direct au Palm Court, au Champagne Bar, au Rose Club, au Warren Tricomi Salon, à la Terrace Room, au Grand Ballroom, au Guerlain Spa, au centre de remise en forme, aux boutiques ainsi qu’aux jardins et fontaines privés de l’hôtel.L’une des unités les plus célèbres est le penthouse qui appartenait autrefois à Hilfiger, qui a combiné deux unités aux 18e et 19e étages après les avoir achetées en 2008 pour un total de 25,5 millions de dollars. Hilfiger a dépensé beaucoup d’argent pour personnaliser l’unité, mais a eu du mal à la vendre pendant plus d’une décennie après sa mise sur le marché. Hilfiger a déclaré un jour à CNN qu’il souhaitait que l’espace reflète une époque antérieure du Plaza dans les années 1960, lorsque l’auteur Truman Capote organisait son célèbre bal noir et blanc pour la haute société de Manhattan. Le premier étage utilise largement d’élégants murs laqués noirs, coordonnés avec des rouges riches et profonds et même des imprimés de guépard. Hilfiger a fait installer des parquets en bois de récupération et des cheminées vintage d’Angleterre dans l’unité, qui est également décorée de miroirs anciens. Alors que certaines chambres sont décorées dans les couleurs crème et or vives et élégantes que l’on s’attendrait à voir dans un hôtel cinq étoiles, d’autres ont beaucoup plus de personnalité. L’une des unités les plus célèbres est le penthouse qui appartenait autrefois à Hilfiger, qui a combiné deux unités aux 18e et 19e étages après les avoir achetées en 2008 pour un total de 25,5 millions de dollars. Le premier étage fait largement appel à d’élégants murs laqués noirs, y compris dans ce bureau. La cuisine est réalisée dans un style similaire, donnant au penthouse une touche moderne dans un hôtel connu pour son style Renaissance française. L’une des pièces les plus distinctives du penthouse est peut-être le dôme (photo), qui présente une fresque murale peinte par Hillary Knight, l’illustratrice originale des livres d’Eloise, qui représente la famille Hilfiger. Les quatre chambres du condo sont incroyablement distinctes – celle-ci étant entièrement aménagée dans un ton lavande éclatant. La suite principale, quant à elle, semble inspirée par les accents blancs et dorés épurés attendus des hôtels d’élite. Cette chambre d’enfant au thème nautique semble avoir été extraite d’un des catalogues d’Hilfiger.L’une des chambres est décorée dans un ton lavande vif, tandis que la chambre des enfants est décorée dans un thème nautique rouge et bleu qui semble directement inspiré des lignes de mode d’Hilfiger.Le plus distinctif est peut-être le dôme qui présente une fresque murale peinte par Hillary Knight, l’illustratrice originale des livres d’Eloise.Tout comme la famille Hilfiger, Eloise vit dans la chambre située au « dernier étage » de l’hôtel Plaza, comme le dit le classique. Knight a incorporé Eloise et des membres de la famille Hilfiger dans la fresque. Hilfiger a déclaré que dans le passé, il souhaitait construire « une maison » sur la Plaza, la mettre sur le marché après que lui et sa femme Dee Ocleppo aient fini par passer la plupart de leur temps dans le domaine familial de Greenwich, dans le Connecticut. Après avoir réduit à plusieurs reprises son prix demandé de 80 millions de dollars au cours de 11 ans, Hilfiger a finalement vendu l’unité en 2019 au magnat du concessionnaire automobile Terry Taylor, qui a payé 31,5 millions de dollars. »Il a raté le marché », a déclaré un courtier à Curbed, spéculant que Hilfiger aurait pu obtenir 55 millions de dollars si son prix demandé exorbitant n’avait pas effrayé les acheteurs.
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