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Alors que les taux hypothécaires oscillent toujours autour de 8 %, les demandes de prêt hypothécaire ont diminué de 1 % pour la semaine se terminant le 20 octobre par rapport à la semaine précédente, selon les données hebdomadaires sur les demandes de prêt hypothécaire du Association des banquiers hypothécaires.
« L’activité hypothécaire a continué de stagner, les demandes diminuant au rythme hebdomadaire le plus lent depuis 1995 », a déclaré Joel Kan, vice-président et économiste en chef adjoint de MBA. « Ces taux hypothécaires plus élevés maintiennent les acheteurs potentiels à l’écart du marché et continuent de supprimer l’activité de refinancement. »
Les taux ont augmenté pendant sept semaines consécutives, ce qui représente une augmentation de 69 points de base, a ajouté Kan. Pendant ce temps, l’action ARM a grimpé jusqu’à 9,5 %, son plus haut niveau depuis novembre 2022.
Le partage de Administration fédérale du logement (FHA) l’activité de prêt a augmenté à 15,2% contre 14,8% pour la semaine se terminant le 20 octobre. Département des Anciens Combattants (VA) l’activité des prêts était de 10,5 %, en baisse par rapport à 10,7 % la semaine précédente, tandis que la part des prêts Département de l’agriculture (USDA) l’activité de prêt a diminué de 0,5% à 0,4%.
La volatilité des taux hypothécaires a durement frappé le secteur de l’habitation, incitant les groupes commerciaux du secteur à faire appel au Réserve fédérale pour clarifier l’évolution de ses taux. Plus tôt ce mois-ci, le MBA, Association nationale des agents immobiliers et Association nationale des constructeurs d’habitations a appelé la Réserve fédérale à fournir une certitude au marché quant à l’évolution des taux de la Fed et à ses projets pour le portefeuille de titres adossés à des créances hypothécaires (MBS).
Le groupe commercial souhaite que la Fed fasse deux déclarations claires : qu’elle n’envisage pas de nouvelles hausses de taux ; et la Fed ne vendra aucun de ses avoirs en MBS tant que le marché du financement du logement ne se sera pas stabilisé et que les écarts entre les prêts hypothécaires et les bons du Trésor ne se seront pas normalisés.
« Nous exhortons la Fed à prendre ces mesures simples pour garantir que ce secteur ne précipite pas l’atterrissage brutal que la Fed a tant essayé d’éviter », ont écrit les groupes commerciaux dans une lettre adressée à la Fed.