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La hausse du coût de l’assurance habitation pèse davantage sur les propriétaires et les acheteurs américains, selon une enquête publiée mercredi par Mphasis Risque numériqueune société de services technologiques au service du secteur des prêts immobiliers résidentiels.
L’enquête nationale a reçu 1 634 réponses provenant d’un groupe de propriétaires et de non-propriétaires.
La grande majorité des répondants (90 %) ont exprimé leurs inquiétudes quant à la hausse des coûts d’assurance habitation, tandis que 27 % ont déclaré qu’ils envisageaient de déménager dans un autre État pour échapper aux coûts d’assurance toujours croissants.
En outre, 57 % des personnes interrogées ont déclaré qu’elles n’achèteraient pas de maison dans une région sujette à de fréquentes catastrophes naturelles, même si des subventions ou des crédits d’impôt leur étaient proposés. Plus de la moitié des personnes interrogées (53 %) ont également déclaré qu’elles déménageraient dans un État aux impôts plus élevés en raison de meilleures conditions météorologiques, tandis que 42 % ont indiqué qu’elles déménageraient également dans un État aux impôts plus élevés pour réduire leur exposition potentielle aux catastrophes naturelles. .
Alors que les coûts de réassurance et les coûts de reconstruction ont augmenté, de nombreux assureurs ont soit cessé d’émettre de nouvelles polices, soit considérablement augmenté les primes dans les États sujets aux catastrophes naturelles comme la Californie et la Floride.
Au cours des 18 derniers mois, sept des 12 plus grandes compagnies d’assurance en termes de part de marché en Californie ont soit suspendu, soit restreint les nouvelles politiques dans l’État, comme en témoignent les départs de Ferme d’État et Allstate début juin 2023.
Pour les propriétaires qui ont déjà une police d’assurance auprès de State Farm, l’assureur a annoncé qu’il augmenterait les primes de 20 % en moyenne dans tout l’État, selon un rapport du Chronique de San Francisco. En raison de ces départs et hausses de prix, le Plan FAIR de Californiel’assureur de dernier recours de l’État, a vu ses inscriptions doubler au cours des dernières années.
En Floride, le départ de nombreux assureurs et réassureurs a conduit les propriétaires floridiens à payer en moyenne près de 4 000 dollars par an en assurance, soit près de trois fois la moyenne américaine, selon les estimations du Institut d’information sur les assurances. Dans certains cas, les propriétaires ont vu leurs coûts d’assurance habitation plus que tripler.
Bien que ces défis aient certainement un impact sur les propriétaires actuels de ces États, l’enquête a révélé qu’ils affectent également ceux qui envisagent de s’installer dans ces États. Plus des trois quarts (77 %) des personnes interrogées ont déclaré que les assureurs se retirant d’un État ou facturant de façon exponentielle une assurance dans cet État auraient un impact « significatif » ou « les feraient réfléchir à deux fois » avant de s’installer dans cet État.
Malgré les problèmes d’assurance en Floride et en Californie, les tornades étaient les principales catastrophes naturelles dont les répondants craignaient d’avoir un impact sur la valeur de leur propriété à 46 %, suivies par les inondations à 45 %, les ouragans à 42 % et les glissements de terrain à 20 %.