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Les acheteurs sont moins confiants pour faire le pas alors que la hausse des coûts d’emprunt mord, dit un prêteur hypothécaire de premier plan.
Les prix des maisons au Royaume-Uni ont chuté pour la première fois en 11 ans, la hausse des coûts d’emprunt affectant les acheteurs, selon les données publiées par le prêteur hypothécaire Halifax.
En mai, les prix moyens de l’immobilier ont chuté de 1% par rapport au même mois l’an dernier et étaient inférieurs de 7 500 livres (9 330 dollars) à leur sommet d’août, a déclaré Halifax mercredi.
Kim Kinnaird, directeur des prêts hypothécaires à Halifax, a déclaré que des taux d’intérêt plus élevés risquaient d’accroître la pression sur les prix des maisons.
« La brève reprise que nous avons constatée sur le marché du logement au premier trimestre de cette année s’est estompée, l’impact de la hausse des taux d’intérêt se répercutant progressivement sur les budgets des ménages, et en particulier ceux dont les accords hypothécaires à taux fixe arrivent à leur terme », a déclaré Kinnaird. dit dans un communiqué.
« Avec l’inflation des prix à la consommation qui reste obstinément élevée, les marchés prévoient plusieurs autres hausses de taux qui prendraient [the] taux de base supérieur à 5% pour la première fois depuis le début de 2008. Ces attentes ont conduit les taux hypothécaires fixes à recommencer à augmenter sur le marché.
Les prix de l’immobilier ont augmenté après que l’ancienne Première ministre britannique Liz Truss a introduit d’importantes réductions d’impôts en septembre dernier, dans le but d’améliorer l’économie du Royaume-Uni. Mais son annonce a secoué le pays et déclenché des turbulences financières.
La semaine dernière, Nationwide, un autre prêteur hypothécaire, a signalé une baisse plus forte de 0,5% d’un mois sur l’autre des prix de l’immobilier en avril et une baisse annuelle de 3,4% – la plus forte baisse depuis 2009.
Le Premier ministre Rishi Sunak et son ministre des Finances Jeremy Hunt ont déclaré qu’ils aimeraient réduire les impôts dans la mesure du possible – ce que de nombreux membres de leur parti conservateur souhaitent avant les élections nationales prévues en 2024 – mais leur principale priorité est de réduire de moitié l’inflation cette année.
L’Organisation de coopération et de développement économiques (OCDE) s’attend à ce que l’inflation britannique ralentisse à 2,8 % en 2024, soit moins qu’en France et en Allemagne.
La banque centrale britannique se réunira ensuite le 22 juin, les traders pariant sur une probabilité de 88% d’une hausse des taux de 25 points de base. La Banque d’Angleterre a relevé ses taux 12 fois depuis fin 2021 à 4,5% contre seulement 0,1% pour tenter de calmer l’inflation.