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Les prix des maisons aux États-Unis ont légèrement augmenté en mai, en hausse de 0,7 % par rapport à avril, selon le Agence fédérale de financement du logement (FHFA) mensuel désaisonnalisé Indice des prix des logements (IPH). D’une année sur l’autre, les prix ont augmenté de 2,8 % de mai 2022 à mai 2023. Mais cela ne raconte qu’une partie de l’histoire.
« Les prix de l’immobilier aux États-Unis ont augmenté modérément en mai, poursuivant la tendance des derniers mois », a déclaré Nataliya Polkovnichenko, économiste en chef à la FHFA. « Cependant, les prix des logements dans certaines régions du pays sont restés inférieurs aux niveaux observés il y a un an. »
Pour les neuf divisions de recensement, les variations de prix mensuelles désaisonnalisées ont varié d’avril 2023 à mai 2023. Elles ont varié de -0,5 % dans la division de la Nouvelle-Angleterre à +1,7 % dans la division du Pacifique. Les variations sur 12 mois ont varié de -2,7 % dans la division Mountain et -1,7 % dans la division Pacific, à +5 % dans la division Mid-Atlantic et +5,5 % dans la division East North Central (Illinois, Indiana, Michigan, Ohio et Wisconsin).
Egalement publié mardi, le S&P CoreLogic Indice national des prix des maisons Case-Shiller ont indiqué que les prix des maisons ont augmenté d’un mois à l’autre pour la quatrième fois consécutive en mai.
Cependant, cette hausse d’une décennie des prix de l’immobilier aux États-Unis pourrait enfin prendre fin, a déclaré hier Robert Shiller, professeur d’économie à l’Université de Yale sur CNBC. C’est si la Réserve fédérale arrête son cycle de hausse des taux.
« La peur des hausses de taux d’intérêt a influencé la pensée des gens – ce ne sont pas seulement les propriétaires, ce sont les nouveaux acheteurs qui voulaient entrer avant que les taux d’intérêt n’augmentent encore plus », a déclaré Shiller sur Squawk Box de CNBC. «Ils voulaient s’enfermer. Cela a donc eu une influence positive sur le marché. Mais ça touche à sa fin. »