Make this article seo compatible, Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words
Dans l’ensemble, les propriétaires de 60 ans et plus aiment l’endroit où ils vivent et préfèrent vieillir chez eux. Ils peuvent également considérer la valeur nette de leur maison comme une « réserve financière » et sont généralement confiants dans leurs projets de retraite, mais ils sont beaucoup moins intéressés à utiliser la valeur nette de leur maison à la retraite.
C’est ce qu’affirme Doug Duncan, économiste en chef chez Fannie Maédans un nouveau billet de blog qui explore les modèles d’accession à la propriété des Américains plus âgés.
« En 2022, les Américains âgés de plus de 60 ans représentaient 29 % de la population adulte et 44 % des propriétaires », a écrit Duncan. « Au cours de la prochaine décennie, selon les prévisions du Bureau de recensement passer à 32% de la population adulte totale.
« Si les taux de formation de ménages et de propriété restent inchangés par rapport aux niveaux de 2022, le seul changement des niveaux de population signifierait que la population de plus de 60 ans pourrait approcher près de la moitié de tous les propriétaires au cours de la prochaine décennie. »
La taille de la cohorte a amené Fannie Mae à explorer certaines des implications que cela pourrait créer pour la perspective d’accession à la propriété aux États-Unis. L’entreprise parrainée par le gouvernement (GSE) a mené un projet de recherche auprès de 1 141 propriétaires âgés en avril 2023.
« Environ les deux tiers [of the respondents] étaient déjà à la retraite et, parmi ceux qui travaillaient encore, la majorité prévoyait de prendre sa retraite dans les cinq prochaines années », a écrit Duncan.
« Tous ont été interrogés sur leur plan financier pour la retraite et sur le rôle qu’ils s’attendent à ce que leur maison joue dans cette retraite. Un groupe supplémentaire de 307 propriétaires âgés ayant des revenus plus faibles et des montants d’actifs et d’épargne de retraite inférieurs ont également été interrogés pour comprendre les différences d’attitudes et de besoins parmi les propriétaires âgés confrontés à de plus grandes contraintes financières.
Avant de mener l’enquête, Fannie Mae a mené une série d’entretiens approfondis avec 25 propriétaires âgés pour « mieux comprendre leurs motivations et leurs attitudes, et pour mieux éclairer le travail d’enquête ».
Le GSE a découvert que 72 % des personnes interrogées ont confiance en leur revenu à la retraite, tandis que les propriétaires âgés économiquement défavorisés sont moins confiants (55 %).
De plus, une majorité (56 %) ont déclaré qu’ils envisageaient de ne jamais vendre leur maison, préférant vieillir chez eux. Seulement 17 % ont déclaré avoir vendu ou projeté de vendre leur maison.
Ce qui est moins encourageant pour les professionnels des prêts hypothécaires inversés est la question de savoir si les propriétaires plus âgés envisagent ou non d’utiliser leur valeur nette à la retraite.
« Seulement 15 % ont déclaré qu’ils envisageraient d’utiliser la valeur nette de leur maison pour obtenir les fonds supplémentaires nécessaires à la retraite, et les propriétaires économiquement défavorisés pensaient de la même manière », a écrit Duncan.