Make this article seo compatible, Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words
Les taux hypothécaires élevés et les conditions d’accessibilité difficiles ont poussé les ventes de logements neufs à leur plus faible niveau depuis mars.
En effet, après un rebond en juillet, le rythme des ventes de logements neufs a ralenti en août, selon les données publiées mercredi par le Bureau du recensement des États-Unis et le Département du logement et du développement urbain (HUD).
En août, le rythme des ventes de logements neufs a chuté de 8,7 % par rapport à juillet, atteignant un taux annuel désaisonnalisé de 675 000. Sur une base annuelle, les ventes de maisons neuves ont augmenté de 5,8 %.
« Ce mois-ci, les ventes de maisons non commencées ont augmenté, tandis que celles en construction et achevées ont diminué », Premier Américain L’économiste en chef adjoint Odeta Kushi a noté.
Parallèlement, les demandes de prêts hypothécaires pour l’achat de logements neufs ont augmenté de 4 % entre juillet et août, soit le rythme de ventes le plus élevé en trois mois.
« Les constructeurs de maisons bénéficient toujours du très faible stock de maisons existantes à vendre, ce qui a incité davantage d’acheteurs à envisager une nouvelle construction. » MLS brillante » a déclaré l’économiste en chef Lisa Sturtevant. « Mais avec les taux hypothécaires élevés et les prix des maisons élevés, l’abordabilité est une préoccupation croissante pour les acheteurs de maisons. »
Le prix médian de vente d’une maison neuve en août était de 430 300 $, en baisse d’environ 2 % par rapport à l’année dernière. Le recours aux incitations aux constructeurs et la tendance à construire des maisons légèrement plus petites sont responsables de la tendance à la baisse des prix, selon le Association nationale des constructeurs d’habitations.
Pendant ce temps, le stock de nouvelles maisons unifamiliales en août s’élevait à 436 000, en baisse de 5,2 % par rapport à il y a un an, ce qui représente une offre de 7,8 mois au rythme de construction actuel. Garder à l’esprit. une mesure proche d’un approvisionnement de 6 mois est considérée comme équilibrée.
Sur l’ensemble du stock de logements, y compris les logements neufs et en revente, les logements nouvellement construits représentent une part élevée de 31 % de ceux disponibles à la vente, selon la NAHB. De plus, près de 16 % des ventes totales de maisons en août étaient des maisons neuves.
En août, le stock de logements neufs invendus est au plus haut depuis décembre, Holden Lewis, expert en habitation chez Portefeuille Nerd dit. Il s’attend à ce que les constructeurs offrent davantage d’incitations pour les vendre.
« Attendez-vous à une résurgence des rachats de taux hypothécaires, dans lesquels les vendeurs accordent aux acheteurs une pause sur les paiements mensuels pendant la première à trois années », a ajouté Lewis.