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Les taux hypothécaires ont augmenté cette semaine alors que le rendement du Trésor à 10 ans est revenu au-dessus de 4 %.
L’hypothèque à taux fixe sur 30 ans s’élevait en moyenne à 6,66 % au 11 janvier, une légère augmentation par rapport aux 6,62 % de la semaine dernière, selon Freddie MacL’enquête sur le marché hypothécaire primaire a été publiée jeudi. L’hypothèque à taux fixe sur 15 ans était en moyenne de 5,87 % cette semaine, contre 5,89 % la semaine précédente. Le centre des taux hypothécaires de HousingWire a montré jeudi le taux fixe moyen sur 30 ans d’Optimal Blue sur les prêts conventionnels à 6,66 %, en baisse par rapport aux 6,68 % enregistrés à la même heure la semaine dernière.
« Les taux hypothécaires n’ont pas bougé de manière significative au cours des trois dernières semaines et restent dans la fourchette moyenne de 6%, ce qui a légèrement augmenté la demande des acheteurs de maison », a déclaré Sam Khater, économiste en chef de Freddie Mac, dans un communiqué. « Même cette légère hausse de la demande, combinée à des stocks qui restent serrés, continue de provoquer une hausse des prix plus rapide que les revenus, ce qui signifie que l’abordabilité reste un obstacle majeur pour les acheteurs. Les acheteurs potentiels devraient examiner de près les ressources nationales et locales existantes, telles que les programmes d’aide à la mise de fonds, qui peuvent considérablement aider à couvrir les frais de clôture.
Les taux hypothécaires sont tombés en dessous de 7 % avant le début de la nouvelle année, en baisse constante chaque semaine de décembre. La plupart des professionnels du logement s’attendent à ce que les taux hypothécaires continuent de baisser en 2024. Les économistes espèrent que la baisse des taux incitera davantage de vendeurs à mettre en vente leurs maisons. Toutefois, les taux hypothécaires pourraient ne pas baisser aussi vite que prévu, ce qui freinerait la croissance des activités d’inscription. Avec environ deux tiers des prêts hypothécaires en cours dont les taux sont toujours inférieurs à 4 %, les vendeurs de maisons pourraient choisir de retarder leurs projets de vente, en attendant une meilleure opportunité.
Les prévisionnistes s’attendaient à ce que la Réserve fédérale commence à réduire ses taux en mars. Cependant, étant donné le bon rapport sur l’emploi de décembre et les chiffres de l’inflation d’aujourd’hui, il est de plus en plus probable que ces réductions de taux interviennent plus tard dans l’année, a déclaré Lisa Sturtevant, économiste en chef chez Bright MLS, dans un communiqué.