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Alors que nous nous préparons à dire adieu à 2023, les taux hypothécaires sont restés cette semaine encore en dessous de sept pour cent.
Le taux hypothécaire à taux fixe sur 30 ans s’élevait en moyenne à 6,61 % au 28 décembre, une légère baisse par rapport au taux de 6,67 % enregistré le 21 décembre selon Freddie MacL’enquête sur le marché hypothécaire primaire a été publiée jeudi.
L’hypothèque à taux fixe sur 15 ans était en moyenne de 5,93 % cette semaine, contre 6,95 % il y a une semaine.
Le centre des taux hypothécaires de HousingWire a montré jeudi le taux fixe moyen sur 30 ans d’Optimal Blue sur les prêts conventionnels à 6,56 %, en baisse par rapport aux 6,68 % enregistrés à la même heure la semaine dernière.
« La baisse rapide des taux hypothécaires au cours des deux derniers mois s’est un peu stabilisée cette semaine, mais les taux continuent de baisser », a déclaré Sam Khater, économiste en chef de Freddie Mac, dans un communiqué. « À l’approche de la nouvelle année, l’économie reste sur des bases solides, avec une croissance solide, un marché du travail tendu, une inflation en décélération et un rebond naissant du marché immobilier. »
Il y a un an cette semaine, le taux hypothécaire à taux fixe sur 30 ans s’élevait à 6,42 %, tandis que le taux sur 15 ans s’établissait à 5,68 %, reflétant un environnement de taux légèrement plus fort en prévision des hausses observées tout au long de 2023.
Prédictions 2024
Les défis ressentis cette année persisteront jusqu’en 2024, même si les taux se modéreront, selon plusieurs analystes interrogés par HousingWire. Même si cela n’est pas universel, de nombreux analystes estiment que les taux seront plus bas à cette époque l’année prochaine.
« De toute évidence, ce cycle a été rapide et furieux – faute d’un meilleur terme – en termes de rapidité avec laquelle les taux ont augmenté, et les volumes ont été réduits d’un tiers par rapport à ce qu’ils étaient il y a plus de deux ans », a déclaré Kyle Joseph, un analyste de recherche sur les actions en finance spécialisée chez Jefferies. « Cela a vraiment provoqué une onde de choc dans l’industrie. […] Au contraire, chaque jour semble augmenter la probabilité que les taux n’augmentent pas l’année prochaine.
Warren Kornfeld, vice-président principal du groupe des institutions financières chez Moody’s, a ajouté qu’il s’attend à ce que les taux « diminuent jusqu’à environ 6 % à 6,25 % ». Entre-temps, Keefe, Bruyette et Woods (KBW) Le directeur général Bose George s’est montré légèrement plus prudent, prévoyant une moyenne de 6,75 %.