Make this article seo compatible, Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words
Basé en Californie Services Financiers Pennymacla division des courtiers, Pennymac TPO, a lancé un produit de prêt sur valeur domiciliaire alors que la valeur nette du logement s’approche de son sommet de 2022.
« Les courtiers partenaires de Pennymac peuvent désormais proposer à leurs clients un prêt sur valeur domiciliaire comme solution de second rang pour accéder à plus de liquidités, tout en préservant le faible taux d’intérêt de leur première hypothèque », a déclaré la société.
Un prêt sur valeur domiciliaire – également connu sous le nom de deuxième hypothèque – permet à un propriétaire d’emprunter de l’argent en tirant parti de la valeur nette d’une maison. L’emprunteur reçoit le montant du prêt sous forme d’un montant forfaitaire, qui est remboursé sous forme de versements mensuels, généralement pour une durée pouvant aller jusqu’à 30 ans.
Le produit est éligible uniquement pour les résidences principales avec des structures de durée forfaitaire de 10, 15, 20 ou 30 ans.
Actuellement disponible dans 11 États, le montant minimum du prêt est de 50 000 $ et le maximum est de 500 000 $ avec un rapport prêt-valeur (LTV) de 85 %.
Le prêt sur valeur domiciliaire de Pennymac destiné aux courtiers intervient alors que les propriétaires américains disposent d’environ 16 400 milliards de dollars de valeur nette de leur logement au troisième trimestre 2023. La valeur nette exploitable – le montant auquel on peut accéder après avoir conservé une participation de 20 % – s’élevait à 10 600 milliards de dollars, proche du sommet. en 2022, selon Technologie hypothécaire ICELe rapport de surveillance des prêts hypothécaires.
Même si le refinancement par retrait d’argent était un moyen populaire d’accéder à la valeur nette accumulée de votre propriété lorsque les taux hypothécaires étaient plus bas, c’est beaucoup moins attrayant lorsque les taux dépassent 7 %.
Même avec des niveaux de valeur nette de leur logement plus élevés, les emprunteurs sont plus susceptibles de contracter un prêt hypothécaire de deuxième rang plutôt que de perdre un taux bas sur leur premier prêt hypothécaire grâce à un refinancement avec retrait d’argent.
Pennymac a déclaré un total de 19 milliards de dollars d’acquisitions et de montages totaux à ce jour au quatrième trimestre, dont 16,3 milliards de dollars d’acquisitions correspondantes ; 1,6 milliard de dollars en montages directs par des courtiers ; et 600 millions de dollars en émissions directes auprès des consommateurs, selon son dernier dépôt 8-K auprès des États-Unis. Commission de Sécurité et d’Echanges (SEC) lundi.