Make this article seo compatible,Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 wordsLes Émirats arabes unis sont connus pour leurs gratte-ciel fastueux et leurs luxueuses tours résidentielles, mais une nouvelle tendance s’installe sur le marché immobilier du pays : les maisons sur mesure.Avec un nombre croissant d’expatriés qui s’enracinent aux Émirats, de plus en plus de personnes choisissent d’acheter des terrains et de construire des maisons sur mesure qui reflètent leurs besoins et leur personnalité.Des piscines à débordement aux toboggans à deux étages et aux salles de cinéma, ces développeurs de bricolage prouvent qu’il n’y a pas de place comme une maison construite juste pour vous. Et, selon les experts immobiliers des EAU, il n’y a jamais eu de meilleur moment pour se retrousser les manches et commencer à briser le moule.À Dubaï, un nombre croissant de propriétaires choisissent de démolir et de reconstruire leurs maisons actuelles pour rester dans des zones prisées où les terrains vides sont limités, comme Palm Jumeirah, Jumeirah Islands, Emirates Hills et Jumeirah Golf Estates.Nous voyons beaucoup de sols en marbre et en bois. En règle générale, les constructions personnalisées et les rénovations importantes utilisent des finitions haut de gammeLorenzo Candelpergher, directeur général, LC&Partners Project Management and EngineeringÀ Jumeirah Golf Estates, Sophie Murphy a démoli et reconstruit la moitié de sa villa de cinq chambres, avec des plans pour arracher la seconde moitié cette année. « Pour nous, tout était une question d’emplacement et Jumeirah Golf Estates est devenu une communauté que nous aimons vraiment », déclare Murphy, une mère de deux enfants. « Le compromis était que nous devions acheter une propriété plus ancienne, mais c’est bien de pouvoir la reconstruire selon nos besoins et d’y apposer notre propre marque. »Il y a deux ans, Murphy a travaillé avec un chef de projet et un architecte d’intérieur pour démolir et reconstruire l’arrière de sa maison, agrandissant deux des chambres à l’étage et la salle de bain familiale.Elle a également démoli un mur intérieur pour créer un espace de vie et de salle à manger décloisonné et a remplacé un mur extérieur par des portes pliantes en verre pour laisser entrer un flux de lumière naturelle.Cet été, Murphy et son mari Darren prévoient d’étendre la façade de la maison de 530 mètres carrés plus loin dans le terrain de 800 mètres carrés pour créer plus d’espace dans les chambres à l’étage, avant de passer éventuellement à l’aménagement paysager final.«Les rénovations de la maison coûteront entre 1,5 et 2 millions de Dh au total, plus 750 000 à 800 000 Dh supplémentaires pour l’espace extérieur», dit-elle.La salle de bain de Sophie Murphy avant rénovation. Photo: Sophie Murphy « Cela vaut la peine de rester dans une communauté entièrement développée et de construire la maison de nos rêves et beaucoup de nos voisins reconstruisent aussi. »Le directeur associé d’Allsopp & Allsopp, Jamal Tuzgani, estime qu’environ 15 % des ventes actuelles de la société immobilière sont réalisées en vue d’une reconstruction. « Nous avons vu beaucoup de cela à Jumeirah Golf Estates, qui était resté inactif pendant 10 ans jusqu’à il y a 12 mois, lorsqu’il s’est transformé en chantier de construction », explique Tuzgani. »Au cours des trois dernières années, nous avons constaté un changement d’attitude de la part des expatriés qui étaient auparavant venus à Dubaï pendant quelques années, ont économisé une certaine somme d’argent et sont retournés dans leur pays d’origine. »Dubaï est maintenant chez eux, et cet argent est réinvesti dans la ville, leur permettant de construire ici la maison de leurs rêves. »Plutôt que d’investir et de revendre des maisons, la plupart des acheteurs recherchent aujourd’hui une maison sur mesure pour y vivre indéfiniment. « La pratique était auparavant populaire auprès des investisseurs qui pouvaient acheter une villa pour 8 millions de Dh, la rénover pour 3 millions de Dh et la vendre pour 20 millions de Dh », explique Tuzgani. »Maintenant, la hausse des prix de l’immobilier a entraîné un resserrement des marges, ce qui a réduit le nombre d’investisseurs qui achètent des propriétés dans la région. Au lieu de cela, davantage d’utilisateurs finaux cherchent à acheter des maisons.Tendances de conceptionSelon Lorenzo Candelpergher, directeur général de LC&Partners Project Management and Engineering, les résidents des Émirats arabes unis préfèrent actuellement les espaces ouverts avec des fenêtres pleine hauteur ou des façades en verre, bien que les éléments aquatiques, la technologie futuriste et même les piscines à débordement soient une tendance croissante chez les propriétaires les plus riches. »Généralement, nous voyons des gens installer des fenêtres du sol au plafond, installer une salle de sport ou un spa à domicile et agrandir le garage pour y installer des voitures de luxe et des batteries Tesla », dit-il. »L’une des tendances les plus populaires actuellement est celle des piscines à débordement et nous avons même installé des toboggans à deux étages directement de la chambre des enfants directement dans l’eau.« En termes de matériaux, nous voyons beaucoup de sols en marbre et en bois. En règle générale, les constructions personnalisées et les rénovations importantes utilisent des finitions haut de gamme. »Lorsque vous construisez votre propre maison, vous pouvez la concevoir exactement comme vous le souhaitez, le monde vous appartientLauren Doble, fondatrice, Casa Doble Les coûts de rénovation peuvent varier énormément, bien que Tuzgani constate que la plupart des reconstructions commencent à un minimum de 500 000 Dh et se situent en moyenne à environ 3 millions de Dh.Candelpergher, quant à lui, estime que la plupart des nouvelles constructions à Dubaï vont de 60 000 Dh à 150 000 Dh par pied carré, selon les finitions.« Je recommanderais à tous ceux qui envisagent une auto-construction de faire leurs recherches et de ne pas se contenter de choisir l’option la moins chère », déclare Candelpergher, qui trouve que la plupart de ses projets sont des corrections. « Ma recommandation la plus importante est d’avoir un architecte de conception fiable, alors le ciel est la limite. »Un manoir à RAKLauren Doble fait écho à ce sentiment, affirmant qu’il est « crucial de trouver des entrepreneurs et des ingénieurs en qui vous avez confiance ».La mère britannique de deux enfants est à quelques semaines de terminer sa propriété de cinq chambres à Al Dhait South, Ras Al Khaimah, qu’elle a conçue et construite à partir de zéro.Lauren Doble et son fils Zayed sur le chantier. Photo: Lauren Doble Le terrain de 1 400 mètres carrés est dominé par un grand manoir avec un majlis, une salle de sport futuriste, un vaste bureau à domicile et un salon et une salle à manger de 20 mètres de long. »Lorsque vous construisez votre propre maison, vous pouvez la concevoir exactement comme vous le souhaitez, le monde vous appartient », déclare Doble, qui a déménagé de Londres aux Émirats arabes unis en 2012. « J’ai moi-même géré l’ensemble de la construction, des conceptions initiales aux finitions finales, et c’était incroyable de voir tout cela s’assembler.Doble, qui travaillait auparavant dans les médias sportifs, s’est intéressée au design d’intérieur comme passe-temps, mais a commencé à poursuivre sa passion avec plus de ferveur après avoir rénové sa propre maison il y a sept ans. Au départ, elle a conçu le manoir RAK comme une maison familiale pour elle-même, son mari Mubarak Al Shehhi, un footballeur à la retraite, et leurs deux jeunes fils, dépensant 500 000 Dh pour le terrain et 2,5 millions de Dh supplémentaires pour la construction.Au fur et à mesure que les plans progressaient, cependant, l’opportunité commerciale est devenue trop belle pour être ignorée et Doble a maintenant décidé de mettre la maison sur le marché. « Beaucoup de gens ne veulent pas le casse-tête d’une construction personnalisée, mais ils veulent toujours une propriété unique, et c’est là que nous intervenons », déclare Doble. »Le rêve est de construire éventuellement une petite communauté à RAK où toutes les maisons sont construites selon une norme similaire. »La propriété, qui a pris environ 14 mois à construire, dispose d’un vaste espace de vie décloisonné, avec 15 mètres de portes coulissantes en verre inondant l’espace de lumière naturelle. Un bloc de service extérieur abrite également une cuisine, une chambre de bonne et une salle de sport, tandis que la maison principale est revêtue de marbre monochrome.Récemment, Doble a lancé sa propre société de développement immobilier, Casa Doble, et a quelques conseils avisés pour tous ceux qui envisagent une construction personnalisée. « Ne vous précipitez pas dans quoi que ce soit et prenez votre temps pour comprendre ce dont vous avez besoin d’une maison, selon la taille de votre famille…
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