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2024 pourrait-elle être la pire année de tous les temps en matière de fraude électronique immobilière ?
Alors que les achats de maisons ont diminué en 2023, les fraudeurs ont accru la sophistication et la ténacité de leurs tactiques, se préparant à la prochaine vague de transactions. Tout au long de l’année, il y a eu une augmentation notable des tentatives d’usurpation d’identité de vendeurs et d’attaques ciblant les acheteurs de maison.
Au quatrième trimestre, certaines des plus grandes entreprises du secteur ont été démantelées par des cybersyndicats. Grâce à des tactiques de fraude récemment testées, à un trésor d’informations personnelles identifiables (PII) et au soutien de l’IA, les fraudeurs sont mieux placés que jamais pour faire des ravages dans le secteur du logement.
Les primo-accédants sont particulièrement exposés, surtout si leurs sociétés immobilières ne sont pas en mesure de se protéger contre les types de menaces devenues monnaie courante. En tant qu’industrie, nous avons une fenêtre d’opportunité pour mettre à jour nos processus et investir dans une technologie qui garantira que 2024 sera connue pour un rebond du marché, et non pour une année record en matière de fraude.
Nous avons déjà assisté à une augmentation notable de l’ampleur et de la sophistication des tentatives de fraude ciblant tous les aspects du secteur immobilier. Les choses sont potentiellement sur le point d’empirer. Des fausses annonces aux systèmes de phishing avancés en passant par la fraude électronique, le secteur immobilier est attaqué. Au cours des six derniers mois, plus de la moitié des professionnels de l’immobilier ont été confrontés à une tentative d’usurpation d’identité par un vendeur. Ces attaques ne sont pas des incidents isolés ; en fait, elles s’inscrivent dans une tendance plus large.
Il existe trois tendances distinctes qui, combinées, créent une tempête parfaite qui pourrait faire de 2024 la pire année de l’histoire en matière de fraude immobilière.
Les effets en aval du cybervol et des violations de données
À la suite des cyberattaques très médiatisées de 2023 contre les leaders du secteur, les fraudeurs disposent désormais d’une mine infinie d’informations personnelles à portée de main. Comme nous l’avons vu dans d’autres secteurs, ces données sont échangées sur le Dark Web pour améliorer l’efficacité de leurs attaques. Lorsqu’ils sont ajoutés aux informations déjà accessibles au public (registres de propriété, dossiers fiscaux, historique des inscriptions et enregistrements des transactions), les impacts en aval se feront rapidement sentir à mesure que les opérateurs frauduleux combinent des données provenant de plusieurs sources pour renforcer l’efficacité de leurs attaques.
L’adoption généralisée de l’IA
Aux mains des fraudeurs, l’IA constitue une arme redoutable pour mener des attaques de toutes sortes. Le développement ultra-rapide de nouveaux outils, de modèles de langage et de puissance de calcul brute permet aux fraudeurs d’ingérer et d’utiliser rapidement des données dans le cadre d’attaques frauduleuses sophistiquées. Cela représente de plus grands défis pour la capacité de notre industrie à protéger ses clients. Les opérateurs frauduleux utilisent désormais des outils d’IA pour identifier les cibles probables à l’aide d’informations personnelles volées sur le Dark Web, créer de fausses identités, des documents de propriété et des instructions de paiement réalistes, utiliser des contrefaçons profondes pour les usurpations d’identité et déployer des escroqueries de phishing à grande échelle pour accéder aux systèmes sensibles qu’ils utilisent. peuvent alors les utiliser à leur avantage.
Une augmentation du volume des transactions
Fannie Mae prévoit que les taux hypothécaires diminueront de 7,4 % à 7,1 % au premier trimestre 2024. Cela entraînera une augmentation du volume de transactions alimentée par des acheteurs restés à l’écart et – lorsque les taux baisseront suffisamment – une augmentation du refinancement hypothécaire. Cela fait suite à des réductions d’effectifs au cours des dernières années, et de nombreuses entreprises, du domaine des titres aux prêts, pourraient ne pas disposer du personnel suffisant pour faire face à une augmentation rapide des volumes.
Ce qui complique encore davantage la situation est que de nombreuses transactions se déroulent désormais sans même une seule réunion en face à face. Il n’est pas rare que tout se passe virtuellement, ce qui, bien que pratique (et préféré) pour beaucoup, ouvre également la porte aux fraudeurs. Et il y a plus d’argent en danger que jamais dans ces transactions : nageoire rouge a récemment rapporté qu’un achat de maison sur trois aux États-Unis est effectué entièrement en espèces – le pourcentage le plus élevé depuis près d’une décennie.
Les opérateurs frauduleux adaptent leurs attaques aux vulnérabilités de chaque secteur. L’immobilier est attaqué depuis plusieurs années, les cybercriminels exploitant des données compromises et des informations accessibles au public. La menace pourrait être plus grande que jamais, alors que les entreprises sous-préparées sont aux prises avec des risques accrus combinés à des volumes de transactions croissants. Ces tendances laissent entrevoir des perspectives inquiétantes pour 2024, soulignant la nécessité d’une vigilance et d’actions accrues pour garantir que le rebond du marché ne devienne pas un terrain fertile pour la fraude qui menace l’ensemble du secteur.
Tyler Adams est PDG et cofondateur de ID de certificat.