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Le gouvernement de Singapour, dans le but de calmer le marché du logement, a doublé le droit de timbre pour les étrangers qui achètent une maison dans la cité-état. Le gouvernement a lancé cette décision dans le but de « promouvoir un marché immobilier durable et de donner la priorité au logement pour l’occupation par le propriétaire ».
Les tarifs révisés entreront en vigueur à partir du 27 avril 2023.
Marché immobilier de Singapour : taux de droit de timbre révisés
Le gouvernement a maintenant doublé le droit de timbre à 60% pour les étrangers qui achètent une maison.
Pour les citoyens de Singapour, il a augmenté la taxe à 20% contre 17% auparavant pour une deuxième propriété résidentielle. Il est passé de 25 % à 30 % pour les citoyens qui achètent leur troisième logement ou plus, et pour les résidents permanents qui achètent un deuxième logement.
Les citoyens de Singapour n’ont pas besoin de payer de droit de timbre lors de l’achat de leur première propriété résidentielle comme c’était le cas auparavant.
Le gouvernement a déclaré que les couples mariés dont l’un est un citoyen singapourien, qui achètent conjointement une deuxième propriété résidentielle, peuvent continuer à demander un remboursement du droit de timbre, « sous conditions ». Ces conditions incluent la vente de leur première propriété résidentielle dans les 6 mois suivant la date d’achat de la deuxième propriété résidentielle.
Marché immobilier de Singapour : pourquoi une révision des taux de droit de timbre ?
Les dernières mesures pour un « marché immobilier durable » à Singapour font suite aux augmentations d’impôts imposées en décembre 2021 et au resserrement des limites des prêts immobiliers en septembre 2022, a rapporté Bloomberg.
Les prix de l’immobilier dans la cité-État sont restés dynamiques malgré les ralentissements dans certaines parties du monde dus à la hausse des taux d’intérêt et à l’inflation.
Malgré un « effet modérateur » des augmentations précédentes, les prix de l’immobilier au dernier trimestre ont montré « de nouveaux signes d’accélération dans un contexte de demande résiliente », indique le communiqué du gouvernement de Singapour.
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« La demande des habitants qui achètent des maisons pour les occuper en propriété a été particulièrement forte, et il y a également eu un regain d’intérêt de la part des investisseurs locaux et étrangers pour notre marché de l’immobilier résidentiel », a déclaré le gouvernement.
« Si rien n’est fait, les prix pourraient dépasser les fondamentaux économiques, avec le risque d’une augmentation soutenue des prix par rapport aux revenus. »
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