Customize this title in frenchTaux hypothécaires sur 15 ans

Make this article seo compatible, Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words Nos experts répondent aux questions des lecteurs sur l’achat d’une maison et rédigent des critiques impartiales sur les produits (voici comment nous évaluons les prêts hypothécaires). Dans certains cas, nous recevons une commission de nos partenaires ; cependant, nos opinions sont les nôtres. Taux hypothécaires actuelsConsultez les derniers taux pour voir comment se comparent les taux hypothécaires actuels sur 15 ans.Comparez les tendances des taux hypothécaires sur 15 ans au cours de la dernière décennieVoici les taux hypothécaires fixes sur 15 ans les plus bas chaque année, de 2012 à 2022 :Pendant la pandémie, les taux hypothécaires ont atteint des creux historiques et les taux sur 15 ans ont frôlé les 2 %. Mais ils ont considérablement augmenté l’an dernier.Les taux hypothécaires moyens sur 15 ans ont été quelque peu volatils jusqu’à présent en 2023. Heureusement, ils pourraient bientôt commencer à baisser à mesure que l’inflation diminue et que l’économie ralentit.Qu’est-ce qu’un prêt hypothécaire à taux fixe de 15 ans?Les prêts hypothécaires à taux fixe bloquent votre taux d’intérêt pendant toute la durée de votre prêt et sont offerts dans une variété de durées différentes. Une durée de 30 ans est la durée la plus courante pour les nouveaux prêts hypothécaires, mais de nombreux prêteurs proposent également des durées de 15 ans.Un prêt hypothécaire fixe de 15 ans maintient votre taux le même jusqu’à ce que vous effectuiez votre paiement final à la fin des 15 ans ou que vous vendiez ou refinanciez.En savoir plus sur les prêts hypothécaires :Les meilleurs prêteurs hypothécairesTaux hypothécaires sur 30 ansLe taux d’intérêt hypothécaire moyenLes meilleurs prêteurs de refinancement hypothécaireQu’est-ce qu’une hypothèque?Coûts moyens de clôture d’un prêt hypothécaire, par ÉtatUne hypothèque à taux fixe sur 15 ans est-elle une bonne affaire ?Une hypothèque fixe de 15 ans vous aide à économiser de l’argent sur les intérêts à long terme, ce qui signifie que c’est une bonne affaire si vous cherchez à réduire vos coûts globaux. Mais ces prêts hypothécaires ne conviennent pas à tout le monde, surtout si vous cherchez à maintenir votre paiement mensuel aussi bas que possible.Les taux moyens sur 15 ans sont inférieurs aux taux sur 30 ans, car vous souscrivez pour une durée plus courte. C’est la règle générale : plus votre terme à taux fixe est court, plus le taux est bas. Vous paierez également moins d’intérêts au fil des ans avec un terme plus court, car vous rembourserez l’hypothèque plus tôt.Mais vos mensualités seront plus élevées avec une hypothèque de 15 ans qu’avec une hypothèque de 30 ans. Vous remboursez le même montant en deux fois moins de temps, vous paierez donc plus chaque mois.Les avantages et les inconvénients des prêts hypothécaires à taux fixe de 15 ansAvantagesSi les taux hypothécaires augmentent, vous conservez votre taux bas. Contrairement à un prêt hypothécaire à taux variable, un prêt hypothécaire à taux fixe fixe votre taux pendant toute la durée de votre prêt.Des paiements prévisibles peuvent faciliter la planification d’un budget. Votre taux d’intérêt restera le même d’année en année, ce qui vous permettra de planifier plus facilement vos dépenses mensuelles que si vous choisissiez un ARM.Des durées plus courtes offrent des tarifs plus bas. À mesure que les taux augmentent dans tous les domaines, un taux hypothécaire fixe inférieur de 15 ans peut vous aider à dépenser moins en intérêts chaque mois.Vous paierez moins d’intérêts à long terme. Un taux inférieur n’est pas la seule raison pour laquelle vous paierez moins avec un terme de 15 ans qu’avec un terme plus long. Vos intérêts ont plus de temps pour s’accumuler avec des durées plus longues, de sorte que les paiements d’intérêts s’accumulent avec le temps. Payer des intérêts pendant une période plus courte joue en votre faveur.Les inconvénientsSi les taux hypothécaires diminuent, vous êtes coincé avec le taux le plus élevé. Le blocage de votre taux pendant 15 ans signifie que vous ne bénéficiez pas si les taux baissent plus tard. Cependant, si les taux diminuent considérablement sur la route, vous pourrez peut-être encore refinancer à un taux inférieur.Vous effectuerez des mensualités plus élevées. Avec une durée fixe plus courte, vous remboursez l’hypothèque en moins de temps, donc vos mensualités sont plus élevées.Comparez les prêts hypothécaires à taux fixe de 15 ans aux prêts hypothécaires à taux fixe de 30 ansPour voir combien vous pourriez économiser globalement avec un prêt hypothécaire à taux fixe de 15 ans, jetez un œil à cet exemple pour un prêt de 250 000 $, en utilisant les taux d’intérêt moyens de janvier 2023, selon les données de Freddie Mac :À la fin de votre terme avec le prêt de 30 ans, vous aurez remboursé plus du double de ce que vous avez initialement emprunté lorsque vous ajoutez des intérêts au montant de votre prêt initial. Mais avec l’hypothèque de 15 ans, vos frais d’intérêts totaux s’élèvent à moins de la moitié du montant du prêt. Comment obtenir un bon taux hypothécaire fixe sur 15 ansLes prêteurs tiennent compte de vos finances lorsqu’ils déterminent un taux d’intérêt. Plus votre situation financière est bonne, plus votre taux sera bas.Les prêteurs examinent trois facteurs principaux : l’acompte, la cote de crédit et le ratio d’endettement.Acompte: Selon le type de prêt hypothécaire que vous contractez, un prêteur peut exiger entre 0 % et 20 % pour un acompte. Mais plus vous avez d’argent pour un acompte, plus votre taux sera probablement bas.Pointage de crédit : De nombreux prêts hypothécaires exigent au moins un pointage de crédit de 620, et un prêt FHA vous permet d’obtenir un prêt hypothécaire avec un pointage de 580. Mais si vous pouvez obtenir un score supérieur au minimum requis, vous obtiendrez probablement un meilleur taux d’intérêt. Pour améliorer votre score, essayez de faire des paiements à temps, de rembourser vos dettes et de laisser votre crédit vieillir.Ratio dette/revenu : Votre ratio DTI est le montant que vous payez chaque mois pour vos dettes par rapport à votre revenu mensuel. Certains prêteurs veulent voir un ratio DTI maximum de 36 %, mais vous pouvez obtenir un taux hypothécaire inférieur avec un ratio inférieur. Pour diminuer votre ratio DTI, vous devez soit rembourser vos dettes, soit envisager des moyens d’augmenter vos revenus.Vous devriez pouvoir obtenir un faible taux fixe sur 15 ans avec un acompte important, une excellente cote de crédit et un faible ratio DTI.Une hypothèque fixe de 15 ans vous convient-elle?Vous aimerez peut-être un prêt hypothécaire fixe de 15 ans si vous prévoyez de rester dans votre maison pendant une longue période et que vous voulez être agressif pour rembourser votre prêt hypothécaire.Si vous souhaitez déménager dans les prochaines années, vous préférerez peut-être un terme différent. Un taux fixe sur 30 ans s’accompagnera de mensualités moins élevées. Un prêt hypothécaire à taux variable pourrait également être bon – vous pourriez bloquer un taux inférieur pendant la période d’introduction du taux, puis déménager ou refinancer avant que votre taux n’augmente.Comment trouver des taux fixes personnalisés sur 15 ansNous affichons les taux hypothécaires moyens nationaux, mais vous pouvez trouver des taux personnalisés en fonction du montant de votre mise de fonds, de votre pointage de crédit et de votre ratio d’endettement.Utilisez notre calculateur de prêt hypothécaire gratuit pour voir comment les taux actuels sur 30 ans affecteront vos paiements mensuels et vos finances à long terme. Calculateur d’hypothèque $1 161 Votre mensualité estimée Payer un 25% un acompte plus élevé vous ferait économiser 8 916,08 $ sur les charges d’intérêts Baisser le taux d’intérêt de 1% vous sauverait 51 562,03 $ Payer un supplément 500 $ chaque mois réduirait la durée du prêt de 146 mois Vous pouvez faire une demande de préqualification auprès d’un prêteur pour avoir une idée du taux que vous paierez. Si vous êtes prêt à acheter des maisons, vous pouvez demander une préapprobation.Quelle est la différence entre un taux d’intérêt hypothécaire et APR?Lorsque vous recherchez des taux, vous verrez probablement apparaître deux pourcentages : le pourcentage du taux d’intérêt et le taux annuel effectif global (APR).Le taux d’intérêt est le taux que le prêteur vous facture pour la souscription d’un prêt hypothécaire.L’APR vous montre le coût total de l’emprunt, pas seulement le taux d’intérêt. Le TAP d’un prêt hypothécaire tient compte d’éléments comme les points et les frais payés au prêteur en plus de votre taux d’intérêt. L’APR vous donne une meilleure idée du montant…

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