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Près de trois baby-boomers sur quatre n’utilisent pas les ressources qui les aideraient à devenir ou à conserver le statut de propriétaire, selon les données d’une enquête publiée mardi par un groupe à but non lucratif. VoisinWorks Amérique.
Environ 10 000 Américains atteignent 65 ans chaque jour et tous les baby-boomers atteindront ce cap d’ici 2030, selon les données du recensement. Mais une partie importante de cette génération reste locataire et utilise moins fréquemment les outils d’accession à la propriété que les groupes d’âge plus jeunes.
NeighbourWorks a interrogé quelque 2 200 adultes les 20 et 21 janvier et a constaté que 72 % des baby-boomers n’utilisent pas les ressources liées à l’accession à la propriété. L’enquête a révélé que les propriétaires de la génération Y et de la génération Z sont jusqu’à six fois plus susceptibles que les baby-boomers ou la génération X d’utiliser, entre autres outils, une aide hypothécaire, des programmes d’accession à la propriété ou des ressources de développement de crédit.
« Qu’ils soient intéressés ou non par l’accession à la propriété, (les baby-boomers) ont besoin d’avoir accès aux services et aux programmes qui peuvent les aider à vieillir chez eux », a déclaré Marietta Rodriguez, présidente et directrice générale de NeighborWorks America, dans un communiqué de presse. « Comment ce changement de génération peut-il ne pas avoir de conséquences drastiques sur le logement ? Nos maisons devraient vieillir avec nous, mais quelles options s’offrent aux locataires longue durée ? Comment pouvons-nous garantir la sécurité et la stabilité de cette population pour les années à venir ?
NeighbourWorks a présenté des solutions potentielles pour les membres de ce groupe d’âge qui souhaitent acheter une maison ou rester dans leur résidence actuelle.
Services professionnels de conseil en matière de logement, y compris ceux offerts par le Département américain du logement et du développement urbainsont devenus essentiels pour les emprunteurs de tous âges, car les taux d’intérêt plus élevés et les exigences de mise de fonds ont réduit l’abordabilité.
NeighbourWorks a rapporté que, tous âges confondus, 59 % des locataires de longue durée – ceux qui sont locataires depuis au moins sept ans – pensent que l’accession à la propriété est probablement hors de portée. Parmi les baby-boomers interrogés, 51 % des locataires à long terme sont tout à fait d’accord sur le fait qu’il n’est pas possible d’être propriétaire d’une maison.
Même si de nombreux baby-boomers restent dans le bassin des locataires à long terme, ils constituaient également le groupe démographique d’acheteurs de maison le plus important du pays en 2022. Cette année-là, ils représentaient 39 % de tous les acheteurs, selon le Association nationale des agents immobilierspoussant les millennials hors de la première place pour la première fois depuis 2014.
Les stratégies de coaching financier, étroitement liées aux services de conseil, impliquent généralement des réunions individuelles. Les clients se concentrent souvent sur l’amélioration de leur cote de crédit et le remboursement de leurs dettes.
La préservation de l’accession à la propriété est un autre pilier de la stratégie de NeighborWorks. L’entreprise aurait contribué à maintenir l’accession à la propriété de plus de 12 000 clients au cours de l’exercice 2023. Cela représente une augmentation de 33 % par rapport à trois ans plus tôt. Les clients servis de cette manière ont reçu des services tels que des conseils en matière d’atténuation des saisies, un refinancement, des prêts hypothécaires inversés ou des prêts de réhabilitation.