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Le principal initiateur United Wholesale Mortgage a réglé un procès avec le courtier Mid Valley Funding, dans lequel le courtier a été accusé d’avoir violé l’ultimatum controversé d’UWM en envoyant des prêts à ses rivaux Rocket Mortgage et Fairway Independent Mortgage.
Le règlement, conclu le 5 juin, a rejeté le procès avec préjudice, obligeant Mid Valley à payer 40 000 $ à UWM, car la société de courtage reconnaît avoir envoyé des prêts à Rocket et/ou Fairway après l’entrée en vigueur de l’ultimatum.
UWM a lancé l’initiative « All in » en mars 2021, obligeant les courtiers partenaires à cesser d’envoyer des prêts à Rocket et Fairway pour examen, souscription, achat et financement s’ils faisaient également affaire avec UWM. Les courtiers qui enfreindraient les conditions pourraient être passibles d’amendes allant jusqu’à 5 000 $ par prêt ou 50 000 $, selon la somme la plus élevée.
En février 2022, UWM a poursuivi la société californienne Mid Valley pour violation de l’accord et a exigé que le courtier paie 310 000 $. Mid Valley, qui a commencé à faire affaire avec UWM en juin 2015, a envoyé au moins 62 hypothèques à Rocket et Fairway, selon le procès.
UWM s’est plaint dans le procès qu’il fournit aux courtiers des «ressources considérables» pour développer leurs activités. Mais la soumission de prêts à des concurrents a nui à l’entreprise, notamment en profitant de ses investissements et en sapant l’accord.
Les représentants de Mid Valley n’ont pas immédiatement renvoyé de demande de commentaires.
Mat Ishbia, président et chef de la direction d’UWM, a déclaré dans un communiqué: « Il est très regrettable de voir une entreprise comme Mid Valley rompre son contrat, mais nous allons continuer à faire ce qui est bon pour la communauté des courtiers. »
Dans une récente interview avec HousingWire, Ishbia a fait valoir que Rocket et Fairway « faisaient systématiquement des choses pour blesser la communauté des courtiers » et « la communauté des courtiers est meilleure » à cause de l’ultimatum.
Rocket et Fairway ont fait valoir que la tactique « All In » d’UWM était une tentative effrontée de limiter le choix du courtier pour nuire à deux rivaux. Ils ont dit qu’il était absurde que le jeu de puissance d’Ishbia soit considéré comme noble.
Ishbia n’a pas reculé. « La réalité est que si un courtier rompt le contrat et s’il le fait, nous y remédierons et nous gagnerons », a-t-il déclaré dans un communiqué. « Et puis nous prendrons cet argent et le mettrons vers findamortgagebroker.com pour aider le reste des courtiers parce que nous ne voulons pas de l’argent. »
UWM a plusieurs autres poursuites connexes en cours.
Le prêteur a également poursuivi la boutique de courtage californienne Investissements Kevron Inc. en février 2022, exigeant 110 000 $ en dommages-intérêts, honoraires d’avocat et autres dépenses parce que la société aurait soumis au moins 22 prêts hypothécaires aux concurrents.
Le même mois, UWM a intenté une action en justice devant le tribunal fédéral du Michigan contre MoneyLine de l’Amérique (AML), une société de courtage à volume élevé basée en Californie du Sud. Selon le prêteur, AML lui doit 2,8 millions de dollars en continuant à faire affaire avec UWM et Rocket.
Les affaires Kevron et AML sont toujours en cours.
En février 2023, Rocket a déclaré qu’il paierait les frais de justice des maisons de courtage poursuivies par UWM pour avoir envoyé des prêts à Rocket.
Dans une interview avec HousingWire en février, le chef de la vente en gros de Rocket, Mike Fawaz, a déclaré que Rocket n’avait pas pensé au coût qu’entraînerait la prise en charge de la décision. Il a déclaré que l’initiative « bully shield », comme elle a été surnommée en interne, était « vraiment une motivation pour faire ce qu’il faut ».