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Les autorités chinoises ont dévoilé des mesures radicales pour sauver le secteur immobilier en difficulté du pays, alors que les régulateurs cherchent à compenser des années de dures mesures de lutte contre la pandémie et une répression immobilière qui ont bloqué la deuxième économie mondiale.
Le régulateur bancaire et la banque centrale ont publié vendredi un ensemble de directives internes en 16 points pour promouvoir le « développement stable et sain » de l’industrie, qui ont été rapportés lundi par les médias d’Etat chinois.
Les mesures comprennent un soutien au crédit pour les promoteurs immobiliers endettés, un soutien financier pour assurer l’achèvement et la livraison des projets aux propriétaires et une aide aux prêts à remboursement différé pour les acheteurs de logements.
Cela est arrivé le même jour que la Commission nationale de la santé a publié 20 règles pour « optimiser » la politique zéro-Covid de la Chine, où certaines restrictions ont été assouplies pour limiter son impact social et économique.
« Nous considérons cela comme le pivot le plus crucial depuis que Pékin a considérablement resserré le financement du secteur immobilier », a déclaré Ting Lu, économiste en chef pour la Chine chez Nomura, dans une note.
« Nous pensons que ces mesures démontrent que Pékin est disposé à annuler la plupart de ses mesures de resserrement financier. »
Les actions de Hong Kong ont bondi de plus de 3% lundi après le dévoilement des mesures, prolongeant le rallye de plus de 7% de vendredi avant de ramener les gains à 1,7% à la clôture.
Les actions cotées à Hong Kong du plus grand développeur chinois en termes de ventes, Country Garden, ont clôturé en hausse de 45% tandis que les actions du principal concurrent, le Groenland, ont gagné plus de 35%.
« Pas un renflouement »
Pékin a imposé des restrictions généralisées aux prêts aux promoteurs immobiliers en 2020, ce qui a exacerbé leurs problèmes de liquidité et provoqué le défaut de paiement de plusieurs obligations parmi les plus importants.
Les effets d’entraînement sur le secteur immobilier massif ont été graves, le promoteur à court d’argent Evergrande – le plus grand de Chine – et d’autres n’ayant pas réussi à achever les projets, déclenchant des boycotts hypothécaires et des protestations des acheteurs de maison.
Les mesures mettaient l’accent sur « la garantie de la remise des bâtiments » et ordonnaient aux banques de développement de fournir des « prêts spéciaux » à cette fin, selon une copie circulant en ligne.
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