L’activité de prépaiement devrait faire face à des vents contraires saisonniers au début de 2023 après avoir atteint un nouveau record en novembre.
« Une activité de refinancement record et un volume de vente de maisons terne en raison d’une abordabilité des maisons toujours historiquement serrée » sont le résultat d’une baisse de 15,6% des remboursements anticipés pour atteindre un taux de mortalité sur un mois de 0,40%. C’était en dessous du précédent record de 0,48 %, Andy Walden, vice-président de la recherche et de la stratégie d’entreprise chez Chevalier noirm’a dit.
Les ventes de maisons ont chuté de plus de 7 % en novembre, marquant 10 mois consécutifs de baisse, selon le Association nationale des agents immobiliers (NAR). La demande de refi a chuté de 84,5 % par rapport à il y a un an, Association des banquiers hypothécairesLes données de (MBA) ont montré.
« Les vitesses de prépaiement continueront de se heurter aux vents contraires de la saison au cours des deux prochains mois, les prépaiements liés au chiffre d’affaires du logement – qui représentent désormais un record de 60% de tous les prépaiements – chutent généralement de 25% de novembre à janvier », a déclaré Walden.
Le volume de taux de verrouillage, qui agit comme un indicateur avancé pour l’activité d’origination et de prépaiement, a également suggéré une tendance à la baisse. Le volume global des serrures a diminué de 21,5 % en novembre par rapport à octobre – et a encore diminué de 10 à 15 % au cours des trois premières semaines de décembre, malgré la baisse récente des taux d’intérêt.
Le taux de délinquance national a encore augmenté de 3,5 % en novembre pour atteindre 3,01 %, en hausse de 10 points de base par rapport à octobre. Une augmentation des impayés de 30 jours, qui a bondi de 31 000 cas, et une augmentation des impayés de 60 jours, qui ont augmenté de 25 000, ont mené la montée.
L’amélioration des prêts gravement en retard de 90 jours ou plus a continué de stagner, le nombre de prêts en souffrance à 90 jours ayant diminué de -0,2 % par rapport au mois précédent.
Malgré une tendance à la hausse ces derniers mois, le taux national de délinquance de 3,01 % en novembre est toujours inférieur de plus de 0,5 % à son niveau pré-pandémique de 3,53 % en novembre 2019.
« Les impayés hypothécaires, qui restent historiquement bas, ont commencé à faire face à la pression à la hausse d’un certain nombre de facteurs, notamment les tendances saisonnières, le récent ouragan en Floride, la modification de la qualité du crédit en raison de la hausse des taux et du resserrement de l’accessibilité, et des pressions macro-économiques plus larges », a déclaré Walden. m’a dit.