Le délai de déclaration de la taxe foncière est prolongé

De nombreux propriétaires devraient pousser un soupir de soulagement. Au lieu de fin octobre, ils n’ont plus qu’à déposer la déclaration de taxe foncière avant fin janvier 2023. Cela a été décidé par les ministres des finances des États fédéraux.

La date limite de dépôt de la déclaration de taxe foncière est à proroger une fois sur tout le territoire national de fin octobre à fin janvier 2023. Le ministre fédéral des Finances Christian Lindner (FDP) et le ministère des Finances de Rhénanie-Palatinat ont confirmé la décision des ministres des Finances des Länder.

Le ministre bavarois des Finances, Albert Füracker (CSU), a expliqué que l’allongement de trois mois du délai de dépôt des déclarations de revenus fonciers allégerait considérablement la charge des citoyens, des entreprises et des conseillers fiscaux. Il y a une semaine, on disait que même un propriétaire de maison et d’appartement sur trois n’avait pas soumis ses documents en ligne.

Le ministre fédéral des Finances Lindner a salué la décision. S’exprimant en marge de la réunion du Fonds monétaire international à Washington, il a déclaré: « Pour le moment, il y a d’autres préoccupations et tâches que nous devons traiter en priorité. » Linder avait fait campagne pour une prolongation du délai.

Réévaluation pour près de 36 millions de lots

A partir de 2025, le nouveau calcul de la taxe foncière devrait s’appliquer. La Cour constitutionnelle fédérale l’avait exigé, car les bureaux des impôts ont récemment calculé la valeur d’un bien immobilier sur la base de données complètement dépassées, de 1935 en Allemagne de l’Est et de 1964 en Allemagne de l’Ouest. Près de 36 millions de propriétés doivent maintenant être réévaluées pour le nouveau calcul.

Les autorités fiscales ont besoin des données de tous les propriétaires. Il s’agit généralement de la parcelle et de la surface habitable, du type de bâtiment, des années de construction et de la soi-disant valeur du terrain, que les propriétaires doivent télécharger dans une sorte de déclaration de revenus supplémentaire via le logiciel fiscal « Elster » ou un portail de le ministère des Finances – langue fiscale officielle incluse. Avant même le départ, les experts avaient prévenu que cela pouvait mal tourner car c’était beaucoup trop compliqué.

Problèmes techniques après seulement quelques jours

Le fisc reçoit les données depuis le 1er juillet. Quelques jours plus tard, des difficultés techniques sont apparues : « Elster » a été momentanément paralysé car de nombreux citoyens ont voulu appeler en même temps la page de la taxe foncière.

Même les propriétaires de lotissements doivent faire une déclaration, en plus des millions de propriétaires et d’appartements.

L’impôt foncier est l’une des sources de revenus les plus importantes pour les municipalités. Il s’agit d’une taxe annuelle sur la propriété des terrains et des bâtiments – mais un propriétaire peut également la répercuter sur les locataires via la facture des services publics. Pour la plupart des propriétaires d’appartements, il s’agit de quelques centaines d’euros par an, mais pour les propriétaires d’immeubles d’appartements, il s’agit souvent de montants à quatre chiffres.

Le montant de la taxe foncière dépend des taux d’imposition des communes

Le montant de la taxe foncière que les propriétaires individuels devront réellement payer à partir de 2025 restera ouvert pendant un certain temps. Car cela dépend essentiellement des taux dits d’imposition des communes.