Le promoteur basé à Dubaï, Union Properties, est revenu à la rentabilité au troisième trimestre 2022, alors que ses stratégies de redressement et de restructuration de la dette ont pris de l’ampleur dans un contexte de reprise rapide du marché immobilier de l’émirat.
Le bénéfice net pour les trois mois à fin septembre a atteint 825 000 Dh (224 640 $) contre une perte de plus de 31 millions de Dh au cours de la même période il y a un an, a déclaré la société dans un dossier réglementaire au marché financier de Dubaï, où ses actions sont échangés.
Les revenus des contrats avec ses clients ont augmenté de près de 3% par an pour atteindre 101,2 millions de Dh, tandis que les autres revenus d’exploitation ont augmenté de plus de 21% pour atteindre 3,4 millions de Dh, a déclaré mardi le promoteur.
La société a également considérablement réduit sa perte d’exploitation au cours du trimestre à 578 000 Dh contre 8,2 millions de Dh un an plus tôt.
« Nous avons maintenu notre forte trajectoire de croissance au troisième trimestre en nous appuyant sur la dynamique positive des six premiers mois de 2022 », a déclaré Amer Khansaheb, membre du conseil d’administration et directeur général d’Union Properties.
« Nous continuons de voir les avantages positifs de notre stratégie de redressement des activités et restons confiants que nous verrons de nouveaux progrès dans les mois à venir. »
La société reste concentrée sur « la croissance et la rentabilité », en particulier au niveau des filiales.
« Pour l’avenir, nous sommes prudemment optimistes alors que nous explorons plusieurs options de développement qui, selon nous, généreront de la valeur à long terme pour nos investisseurs », a-t-il déclaré.
Union Properties a rencontré des problèmes l’année dernière après que le régulateur du marché des Émirats arabes unis, la Securities and Commodities Authority, a déposé une plainte contre ses cadres supérieurs en octobre, les accusant de faux, d’abus de pouvoir, de fraude et de porter atteinte aux intérêts de l’entreprise.
L’examen a révélé « des fraudes et des fautes généralisées de la part de l’ancienne direction de la société, impliquant des faux, des détournements de fonds et diverses autres violations financières », a déclaré Union Properties.
Cela a fait basculer la société vers une perte de 966,76 millions de Dh en 2021, contre un bénéfice de 200,98 millions de Dh l’année précédente, malgré une augmentation des revenus après avoir rectifié la valeur de son portefeuille immobilier qui « avait été gonflé les années précédentes ». .
Un nouveau conseil d’administration a été nommé en décembre et une revue financière et comptable complète a été réalisée par un tiers.
Nous continuons de constater les avantages positifs de notre stratégie de redressement des activités et restons confiants que nous verrons de nouveaux progrès dans les mois à venir
Amer Khansaheb, membre du conseil d’administration et directeur général d’Union Properties
Le mois dernier, Union Properties a conclu un accord avec ses créanciers pour restructurer 595 millions de dirhams de dette, ce qui, selon elle, lui permettra de capitaliser sur le rebond du marché immobilier des EAU. L’accord, qui a été accepté par toutes les parties, comprenait un remboursement de 223 millions de dirhams aux prêteurs de la société.
Le gouvernement n’a pas donné de détails sur son « plan de restructuration global », mais a réitéré à l’époque que cette décision était une « étape majeure » dans sa stratégie de redressement.
Au cours des neuf premiers mois de 2022, Union Properties a enregistré une perte d’environ 11,4 millions de Dh, contre un bénéfice de 1,34 million de Dh à la même période l’année dernière, selon le dossier de la bourse mardi. Les revenus, cependant, se sont améliorés à 305 millions de Dh, en hausse de 3,4% par rapport à 296 millions de Dh il y a un an.
Le bénéfice d’exploitation au cours des trois premiers trimestres de l’année s’est élevé à plus de 7,1 millions de Dh, contre une perte de près de 40 millions de Dh l’année dernière, a-t-il ajouté.
Mis à jour : 01 novembre 2022, 12 h 15