La Bureau du contrôleur de la monnaiela Bureau de protection financière des consommateursla Conseil de la Réserve fédérale a annoncé jeudi que le seuil de 2023 pour exempter les prêts des exigences d’évaluation spéciales pour les prêts hypothécaires à prix plus élevé passera de 28 500 $ à 31 000 $.
Le seuil entrera en vigueur le 1er janvier 2023 et est basé sur l’augmentation annuelle en pourcentage de l’indice des prix à la consommation pour les salariés urbains et les employés de bureau au 1er juin.
En 2010, la loi Dodd-Frank sur la réforme de Wall Street et la protection des consommateurs a ajouté des exigences d’évaluation spéciales pour les prêts hypothécaires à prix plus élevé, notamment que les créanciers doivent obtenir une évaluation écrite basée sur une visite physique à l’intérieur de la maison avant de faire un prêt à prix plus élevé. prêt hypothécaire.
En décembre 2013, les règles ont été modifiées pour contenir une exemption pour les prêts de 25 000 $ ou moins, ajustée annuellement pour refléter les augmentations de l’IPC-W. La Fed a noté que s’il n’y a pas d’augmentation annuelle en pourcentage de l’IPC-W, les agences n’ajusteront pas ce seuil d’exemption par rapport à l’année précédente.
Dans les années suivant une année où le seuil d’exemption n’a pas été ajusté en raison d’une diminution de l’IPC-W, le seuil serait calculé en appliquant le pourcentage annuel d’augmentation de l’IPC-W au montant en dollars qui aurait résulté, après arrondi, si les diminutions et les augmentations subséquentes de l’IPC-W avaient été prises en compte.
En mars 2022, le Agence fédérale de financement du logement (FHFA) a fait des évaluations hybrides un élément permanent. Tous les deux Fannie Mae et Freddie Mac permettent désormais d’effectuer des évaluations à distance, en utilisant des dossiers publics tels que des listes et des évaluations fiscales, pour les prêts d’achat.
À compter du 17 juillet, Freddie Mac a commencé à accepter certaines hypothèques avec des évaluations hybrides. Fannie Mae prévoit également d’utiliser plus souvent les évaluations hybrides en 2022, dans le cadre de son plan d’équité.