Les agences fédérales relèvent le seuil d’exemption des petits prêts des exigences d’évaluation

La Bureau du contrôleur de la monnaiela Bureau de protection financière des consommateursla Conseil de la Réserve fédérale a annoncé jeudi que le seuil de 2023 pour exempter les prêts des exigences d’évaluation spéciales pour les prêts hypothécaires à prix plus élevé passera de 28 500 $ à 31 000 $.

Le seuil entrera en vigueur le 1er janvier 2023 et est basé sur l’augmentation annuelle en pourcentage de l’indice des prix à la consommation pour les salariés urbains et les employés de bureau au 1er juin.

En 2010, la loi Dodd-Frank sur la réforme de Wall Street et la protection des consommateurs a ajouté des exigences d’évaluation spéciales pour les prêts hypothécaires à prix plus élevé, notamment que les créanciers doivent obtenir une évaluation écrite basée sur une visite physique à l’intérieur de la maison avant de faire un prêt à prix plus élevé. prêt hypothécaire.

En décembre 2013, les règles ont été modifiées pour contenir une exemption pour les prêts de 25 000 $ ou moins, ajustée annuellement pour refléter les augmentations de l’IPC-W. La Fed a noté que s’il n’y a pas d’augmentation annuelle en pourcentage de l’IPC-W, les agences n’ajusteront pas ce seuil d’exemption par rapport à l’année précédente.

Dans les années suivant une année où le seuil d’exemption n’a pas été ajusté en raison d’une diminution de l’IPC-W, le seuil serait calculé en appliquant le pourcentage annuel d’augmentation de l’IPC-W au montant en dollars qui aurait résulté, après arrondi, si les diminutions et les augmentations subséquentes de l’IPC-W avaient été prises en compte.

En mars 2022, le Agence fédérale de financement du logement (FHFA) a fait des évaluations hybrides un élément permanent. Tous les deux Fannie Mae et Freddie Mac permettent désormais d’effectuer des évaluations à distance, en utilisant des dossiers publics tels que des listes et des évaluations fiscales, pour les prêts d’achat.

À compter du 17 juillet, Freddie Mac a commencé à accepter certaines hypothèques avec des évaluations hybrides. Fannie Mae prévoit également d’utiliser plus souvent les évaluations hybrides en 2022, dans le cadre de son plan d’équité.