Après l’un des étés les plus chauds jamais enregistrés, suivi de fortes pluies et de tempêtes, de nombreuses propriétés risquent de s’affaisser et de subir des dommages structurels à long terme en raison des mouvements du sol. Les propriétaires investissent des centaines, voire des milliers, dans leur maison, donc la dernière chose que quelqu’un souhaite est de devoir déménager ou de débourser des milliers de dollars en raison d’un problème structurel.
Les spécialistes du renforcement du sol, Mainmark, ont averti les propriétaires de garder un œil sur les nouvelles fissures et de surveiller la taille des plus anciennes pour savoir quand les dommages sont graves et qu’une action est nécessaire.
Mark McDonagh, directeur des opérations chez Mainmark, a expliqué qu’en cas de canicule ou de temps chaud, le sol et le sol sous le bâtiment s’assèchent excessivement, ce qui peut entraîner un affaissement en fonction du type de sol et de l’endroit où vous vivez au Royaume-Uni.
L’affaissement se produit lorsque le sol rétrécit et que le mouvement tire légèrement la propriété vers le bas. Les fissures sont l’un des indicateurs « premiers et les plus évidents » de ce mouvement.
Il a poursuivi: «Compte tenu de l’été considérablement chaud que nous venons de vivre, nous encourageons tout le monde à enregistrer régulièrement les fissures visibles, nouvelles et anciennes. Nous avons donc introduit notre jauge de fissures pour un moyen facile et guidé de surveiller les fissures autour de la maison.
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L’affaissement peut également rendre une propriété plus difficile à vendre et augmenter considérablement le coût des primes d’assurance si on la laisse s’aggraver.
Cependant, toutes les fissures murales ne sont pas graves ou n’indiquent pas un problème ; de nombreuses maisons et propriétés britanniques auront des fissures, en particulier les nouvelles constructions au fur et à mesure que les bâtiments « s’installent ».
L’expert a ajouté: « Mais toutes les fissures doivent être surveillées au fil du temps, car elles sont le plus grand signe avant-coureur de dommages graves aux fondations, avec des portes ou des fenêtres bloquées ou des sols qui s’enfoncent. »
Mark a partagé les trois signes à surveiller qui indiquent que les fissures de propriété sont graves et doivent être traitées.
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Grandes fissures qui commencent aux fenêtres, aux portes ou aux coins des bâtiments
Mark a déclaré que les fissures qui indiquent un problème important ont tendance à se former d’abord dans ces zones.
Les fissures peuvent ne pas être aussi évidentes que celles au milieu du plafond ou à un endroit très visible, il est donc «essentiel» de vérifier régulièrement la présence de fissures dans ces zones.
Les fissures sont plus larges qu’environ 5 mm
Les fissures de plus de 5 mm ou d’environ un demi-centimètre qui se forment rapidement sont préoccupantes. Cependant, une fissure d’un millimètre qui est la même depuis trois ans n’est pas un gros souci.
Mark a ajouté: « Mais celui qui mesure 0,5 cm est un drapeau rouge pour les propriétaires, car le bâtiment nécessitera une enquête et une action plus approfondies lorsqu’il aura cette taille importante. »
Des fissures déchiquetées
Les propriétaires doivent également faire attention aux fissures dentelées, horizontales ou verticales, en zigzag, en briques étagées ou suivre les lignes de mortier.
La plupart des propriétés au Royaume-Uni sont plâtrées à l’intérieur ou tapissées de papier peint, de sorte que ces fissures peuvent parfois être un peu cachées.
Dès qu’une fissure en dents de scie ou en zigzag est visible, consultez les conseils d’un professionnel ou alertez un propriétaire dans les plus brefs délais.