Les gestionnaires de fonds immobiliers ouverts sont optimistes pour 2023 malgré les inquiétudes

Düsseldorf L’inversion de tendance sur le marché immobilier en 2022 a également durement touché les fonds immobiliers. Les entrées dans les fonds communs de placement ouverts ont considérablement diminué en Allemagne par rapport à l’année précédente, et aux États-Unis, plusieurs fonds ont même dû limiter leurs versements, notamment le fonds immobilier de plusieurs milliards de dollars de la société d’investissement américaine Blackstone.

En Allemagne, certains experts comme Sonja Knorr de l’agence de notation Scope craignent que le pire ne soit encore à venir pour l’industrie. En raison des méthodes d’évaluation sous-jacentes des biens immobiliers dans les fonds, d’éventuelles baisses de prix ne pourraient arriver qu’avec un retard et, contrairement aux actions immobilières, qui ont considérablement perdu depuis le début de 2022, pourraient ne pas encore être prises en compte.

Cependant, Michael Schneider du fournisseur de fonds Intreal souligne la performance stable des fonds immobiliers commerciaux ouverts en 2022 par rapport aux fonds d’actions et d’obligations. « Selon la Bundesbank, les actifs nets des fonds immobiliers ont augmenté de 5,2 % entre janvier et novembre 2022, tandis que les fonds en actions ont chuté de 10,5 % et les fonds obligataires de 17,5 %.