Le prix moyen d’une maison en Grande-Bretagne a bondi de 12,6% en octobre par rapport à un an plus tôt, selon l’Office for National Statistics (ONS).
Le bond intervient après une augmentation de 9,9% en septembre, qui était en partie due aux modifications du droit de timbre l’année dernière, a déclaré l’ONS.
Au Royaume-Uni, le prix moyen des maisons en octobre était de 33 000 £ (40 657 $) supérieur à 296 000 £.
Sur une base désaisonnalisée, le prix moyen des maisons au Royaume-Uni a augmenté de 0,7 % entre septembre et octobre, après une hausse de 0,5 % le mois précédent.
La nouvelle intervient alors que les dernières données sur l’inflation montrent une baisse de l’inflation des prix à la consommation (IPC) à 10,7% en novembre, contre 11,1% le mois précédent.
« L’inflation annuelle des prix de l’immobilier a augmenté en octobre, bien que cela soit principalement dû à la forte baisse des prix de l’immobilier à la même période l’année dernière après la fin du congé du droit de timbre. » a déclaré Aimee North, responsable des indices du marché du logement à l’ONS.
« Londres a connu la croissance annuelle la plus faible dans tout le Royaume-Uni et a été la seule région à afficher une baisse des prix moyens des logements entre septembre et octobre 2022, tandis que les prix des logements dans le nord-est ont connu la croissance annuelle la plus élevée. »
Néanmoins, les experts pensent toujours que les prix de l’immobilier commenceront à baisser de manière significative dans les années à venir.
« Lorsque le marché de printemps démarrera en mars prochain, les taux hypothécaires seront plus de deux points de pourcentage plus élevés qu’au même moment en 2022 », a déclaré Tom Bill, responsable de la recherche résidentielle au Royaume-Uni chez Knight Frank.
« Cela permettra de contrôler les volumes de transactions et signifie que les baisses de prix deviendront plus fréquentes. Knight Frank s’attend à ce que les prix au Royaume-Uni chutent de 10% au cours des deux prochaines années, les ramenant là où ils étaient à l’été 2021.
« Nous pensons que les prix à Londres continueront de sous-performer le reste du pays, à l’exception des zones centrales de choix, qui bénéficieront d’une proportion plus élevée d’acheteurs au comptant. »
Jamie Durham, économiste chez PwC UK, a déclaré: «Compte tenu des conditions économiques actuelles, il existe une incertitude considérable dans les perspectives du marché du logement.
« Cependant, les finances des ménages tendues, la hausse des taux d’intérêt et une récession probable signifient qu’une baisse des prix de l’immobilier semble probable au cours des prochains mois. »
Force du marché locatif
L’ONS a déclaré que les prix de location avaient enregistré leurs plus fortes hausses en six ans, grâce à des gains importants sur les marchés locatifs de Londres et des East Midlands.
Les données de l’ONS ont montré que les loyers privés payés par les locataires britanniques ont augmenté de 4% au cours de la période de 12 mois à novembre, contre 3,8% au cours de la période de 12 mois à octobre, ce qui représente la plus forte variation annuelle en pourcentage depuis le début des enregistrements en janvier 2016.
Les prix annuels des locations privées ont augmenté de 3,9 % en Angleterre, de 3,1 % au Pays de Galles et de 4,4 % en Écosse au cours de la période de 12 mois se terminant en novembre.
À Londres, les prix des locations privées ont augmenté de 3,5 % au cours de la période de 12 mois se terminant en novembre, la plus forte variation annuelle en pourcentage depuis avril 2016.
Mis à jour : 14 décembre 2022, 11 h 59