Les ventes de maisons en attente ont terminé 2022 sur une note positive. Après six mois consécutifs de baisse, l’indice des ventes de maisons en attente a augmenté de 2,5 % d’un mois sur l’autre en décembre pour atteindre 76,9, selon les données publiées vendredi par le Association nationale des agents immobiliers (NAR).
« Ce récent point bas de l’activité des ventes de maisons est probablement terminé », a déclaré Lawrence Yun, économiste en chef de NAR, dans un communiqué. « Les taux hypothécaires sont le facteur dominant qui stimule les ventes de maisons, et les baisses récentes des taux contribuent clairement à stabiliser le marché. »
Malgré la hausse mensuelle, les ventes de maisons en attente sont en baisse de 33,8 % par rapport à décembre 2021. Un indice de 100 est égal au niveau d’activité des contrats en 2001.
«Nous avons maintenant plusieurs indicateurs avancés du logement qui indiquent une activité de vente légèrement plus élevée. Les demandes de prêt hypothécaire ont eu tendance à augmenter parallèlement à la baisse des taux hypothécaires, les ventes de maisons en attente sont en hausse et la confiance des constructeurs de maisons a augmenté en janvier. Odeta Kushi, Les premiers américains économiste en chef adjoint, a déclaré dans un communiqué. « Les acheteurs intéressés sont là-bas. D’un point de vue financier, la décision d’acheter une maison se résume à un calcul du paiement au chèque de paie, et des taux hypothécaires plus bas peuvent aider à réduire le paiement hypothécaire tandis que des revenus plus élevés peuvent augmenter son chèque de paie mensuel.
D’une année sur l’autre, les quatre principales régions des États-Unis ont enregistré des baisses, l’Ouest enregistrant la plus forte baisse annuelle à 34,5 %, jusqu’à une lecture de 58,6.
Deux des quatre régions ont connu des baisses d’un mois à l’autre, le Nord-Est (64,7) et le Midwest (77,6) ayant chuté de 6,5 % et 0,3 %, respectivement. Le Sud (94,1) et l’Ouest progressent respectivement de 6,1% et 6,4%.
« La nouvelle norme pour les taux hypothécaires se situera probablement entre 5,5% et 6,5% », a ajouté Yun. « Les créations d’emplois deviendront progressivement importantes pour stimuler les marchés locaux de la vente de maisons. Le Sud, en particulier, devrait surperformer le reste du pays, grâce principalement à de meilleures conditions du marché du travail dans cette partie du pays par rapport aux autres régions.